东莞8月楼市6区域房价破2万 恒大9.9亿逆袭当老大

    在刚结束的8月中，不少楼盘如星河城市广场、保利锦城、广源纳帕溪谷、虎门印象等楼盘加快了营销节奏，开盘、开放营销中心或样板房、以各类活动吸引人气等，“金九银十”的即将到来促使开发商推量跑货。

　　供求双降，房价大涨是8月的楼市走势。从东莞合富统计数据来看，8月的住宅供应量仅56.5万平，是过去14个月以来最低(春节除外)，而住宅签约面积51.3万平，比7月份少了30万平，环比下滑41%。

　　从房价来看，8月住宅签约均价15030元/平，同比去年大涨58%，环比7月上涨5%，有23个区域房价过万，其中6个区域成交均价突破2万元，分别是塘厦、松山湖、凤岗、黄江、南城和清溪。

　　恒大9.9亿上榜首 和记黄埔、霖峰控股分别位列亚军季军

　　现在的东莞楼市呈现一种“有货既是王道”的趋势，有货供应的中小房企成为了8月楼市主角，反观万科、碧桂园等房企大鳄则表现不佳。从东莞合富辉煌统计数据来看，在整个8月份，恒大地产以签约金额9.9亿元成为了8月楼市的榜首，而和记黄埔以5.7亿元成为了第二名、霖峰控股则以5.0亿元成为了第三名。

　　榜首恒大地产在8月中总共签约了7.2万㎡，签约金额9.9亿，面积比重高达11%。目前东莞恒大在售项目约有4个，待售项目约2个，现阶段主推沙田的恒大御景半岛。由于楼市供应紧缺，恒大御景半岛在开盘前两周认筹数量就达到三千多组，拉动恒大8月份的销售业绩。

　　第二名是和记黄埔，签约面积3.5万㎡、签约金额5.7亿、面积比重为5%、金额比重6%。和记黄埔能取得如此优越成绩得益于凭借海逸豪庭的出色表现，由此看来老牌香港地产公司的品牌号召力仍然强大。

　　霖峰控股也是卧龙居地产，在8月中表现不俗，总签约金额约5.0亿、签约面积2.2万㎡，是首次登上房企签约金额排行榜，且位属季军，霖峰壹山境是其旗下在售项目。第四名是金地地产，签约金额3.5亿、签约面积2.2万㎡，目前在售住宅项目约有4个，分别是金地城南艺境、金地仟百汇、金地琥悦和金地湖山大境。

　　汇海地产以3.3亿元、2.4万㎡的签约成绩排名第五。据了解，汇海地产以广东名店集团为大股东创立，公司主要业务为南城总部基地的浙商大厦。第六名是南峰地产，总签约金额为3.0亿元，金额比重与面积比重一致均为3%。南峰地产的主力项目是碧水天源和南峰华桂园。

　　海伦堡地产在8月中位列房企排行榜第七，签约金额与南峰地产相差不大，签约面积比南峰地产多出0.2万㎡。海伦国际和海伦堡海伦湾是海伦堡地产重点推售的项目，其中海伦国际在8月成功签约163套，吸金2.4亿元。

　　一向是房企老大的万科地产在8月排名第八，签约金额约2.8亿，这个成绩相对于以往来说有点差强人意，不过，据房掌柜了解，万科早在7月就交出了115亿赶超去年全年的成绩单，因此在下半年，万科入市步伐有所放缓。

　　第九名是签约金额约2.5亿元、签约面积1.0万㎡的万达地产。目前万达地产在售项目不多，约有4个在售，住宅项目更是紧缺。第十名是富盈地产，总签约金额约2.5亿元。富盈今年新货较少，位于麻涌的华阳湖月是富盈的主力项目。

　　恒大御景半岛成销冠 霖峰壹山境突围而出成第二名

　　位于沙田的恒大御景半岛在8月27日开盘首推卖完，而后加推。在8月签约了357套住宅、签约金额约5.5亿元，签约均价约13409元/㎡，成为了8月楼盘签约金额榜的销冠。目前在推104-142㎡非毛坯洋房，首付25万起。

　　黄江的霖峰壹山境在此次排行中位列第二，共签约了220套住宅、签约均价约22188元/㎡。霖峰壹山境在售2-3栋79-99㎡洋房，预计2018年年初交房。第三名是厚街的海逸豪庭，签约了168套、签约金额3.6亿元，目前在售125-886㎡的别墅，均价20000-50000元/㎡。

　　第四名是大朗的碧水天源是南峰地产旗下项目，在8月共计签约了183套住宅、签约均价约15130元/㎡。据悉，碧水天源购房的客户主要以深圳客为主，在开盘不久洋房几近售完。第五名的恒大绿洲由于所处位置接近深圳，房价均价相对较高，签约了121套住宅，签约均价高达22408元/㎡，项目主力户型为89-120㎡的三房。

　　位处寮步的海伦国际共计签约163套住宅、签约均价13251元/㎡、签约金额约2.4亿元，排名第六。项目目前在售4栋和8栋，面积为99-108㎡洋房。第七名是望牛墩的海德骏园，签约面积1.8万㎡、签约套数165、签约金额2.2亿、签约均价11804元/㎡，项目在售95-145㎡非毛坯修3-4房。

　　塘厦的珠江观澜御景主推别墅，在8月中仅签约了54套，但签约均价高达29479元/㎡，占领了第八名。目前在售9栋94-137㎡产品，后期将加推94-137㎡3-4房产品，推出时间待定。

　　第九名是道滘的金地城南艺境，签约套数118、签约金额约1.8亿元、签约均价13253元/㎡。金地城南艺境96-103㎡洋房目前在认筹中，具体开盘时间待定。中堂的富盈公馆以1.8亿的签约金额、183套签约住宅排上第十名。项目目前在售88-115㎡的2-3房，预计2018年10月交房。