东莞9月8宗地收入112.65亿 南城凤岗推出20万平商住地

　　刚过9月的东莞，房地产市场像打了鸡血一样持续高度亢奋，开发商像说好了似的都集中起来推货，土地市场上一个又一个的高价地频频刷新东莞记录：8宗地块6个高价地，今年9月商住商服地总成交金额为112.65亿，约为2015年全年的88.6%，其中最高总价地块为34.3亿的北大资源黄江宝山地块。

　　9月商住商服总地价相当于2015年全年的9成

　　9月迎来东莞历史上同期最热闹的推货热潮，但最为人关注的是疯狂的土地市场。房掌柜根据东莞公共资源交易网上数据统计，9月一共推出了8宗商住商服地块，分别位于茶山、石排、黄江、万江、清溪，其中茶山、石排和黄江均分别有两宗地块供应。

　　8宗地块的总占地面积约为31.92万㎡、总建筑面积71.93万㎡、总地价112.6496亿元，而2015年全年成交的商住地总占地面积约为164.24万㎡、总建筑面积382.84万㎡、总地价127.09亿元。

　　这意味着今年9月的土地成交面积约为去年全年的19.4%，成交建筑面积相当于去年的18.8%，就土地面积而言，9月出让的土地面积和往年并无太大的差别，但是土地成交金额却十分惊人：一个月的地块成交总价相当于2015年全年的88.6%，15661.16元/㎡的平均楼面价也比去年上涨了372%。

　　8宗地块6个高价地 北大资源黄江宝山地块是“双料高价地”

　　9月无疑是商住用地最为集中推出的月份，8宗地块中仅有清溪1宗是商服金融地，其余7宗均为商住用地，其中被时代地产斩获的石排地块为9月占地面积、建筑面积最大商住用地。

　　9月同样是造就高价地的月份，8宗地块中就有7宗打破了以往土地成交记录，其中有6宗地块先后成为“高价地”。如9月7日鲁能经过212轮的竞拍，以12118.97元/㎡的楼面地价拍得茶山横江地块，成为当时的“茶山高价地”，但高价地宝座还没坐稳，9月21日时代地产就以楼面价12517元/㎡成功上位，成为了茶山新一任“高价地”。