合富：国庆期间网签基数较高 近期东莞楼市签约稳定回落

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（10.10-10.16日）全市一手住宅总签约10.9万平方米 ，环比减少近6成，主要因为前两周大量高价房集中补签基数较高，上周数据属正常高位回落；上周一手住宅网签均价约15641元/平方米，环比上周下降约15%，房价虽回落，但依然高位；

另外，受政策影响，商品住宅签约受抑，上周非住宅高位签约，网签面积7.7万平米，成本年度第二高（最高的是0425-0501的8.1万平米），而非住宅签约均价则成本年度单周均价最高的一周，网签均价为16425元/平米；

东莞新政调控后的一周，供求大受打击，双双落回，但“当上帝关了这扇门,一定会为你打开另一扇门”，近日，东莞有轨电车正式对外招标，市政府也将于近期优先在松山湖地区内建成1-2条示范线路，而在东莞总规中也提及，未来东莞规划了3条现代有轨电车线路，分别穿越中心城区、松山湖和水乡片，总长47公里。可见，东莞城市发展、城市品质，依然是值得期待。

上周土地动态

（2016年10月10日-2016年10月16日）

一、 上周无商住商服用地供应、成交情况；

全市商品房销售情况                                        

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.10.10-2016.10.16日全市商品房总共成交2027套，环比前一周减少712套，签约面积18.6万平米，环比与前一周减少11.1万平米；其中住宅签约894套，环比前一周减少1322套，签约面积约10.9万平米，环比前一周减少16.2万平米；全市商品房签约均价15964元/平米，环比前一周下跌2008元/平米；住宅网签均价15641元/平米，环比前一周下跌2811元/平米。

    各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.10.10-2016.10.16日共有31个区域住宅签约成交894套，其中四大城区共成交24套，占全市住宅成交的3%。

上周清溪镇签约成交98套排名全市首位，来自南峰华桂园签约92套；塘厦镇签约成交88套排名全市第二名，其中关岭高尔夫半山补充签约53套；高埗镇签约成交78套排名全市第三，上周新世纪颐龙湾进一步完成补签75套。

价格方面，松山湖以31278元/平方米排名全市首位；凤岗镇以30361平方米排名第二，塘厦镇以26513元/平方米排名第三。截至上周全市26个区域均价在万元以上。