东莞房奴借贷提前还房贷 用2千手续费能省11万银行利息

坐等楼市降价，换房计划提上议程

合计付出2270.36元手续费，却能省下111356.55元房贷利息，这样的好事怎能错过？10月24日，再三确认广发银行“财智金”服务无需提供消费明细，且也有规定可用于买房或房屋非毛坯后，她立即通过微信发出了贷款申请，当前晚上近23:00，4.3万贷款便汇入了其房贷还款银行账号上。

10月25日，到还房贷银行填了提前还款5万及缩减还款年限申请书后，被告知“如无意外，15个工作日会通过审批，11月能执行新还款方案”的小梁，心头的大石终于放下了一半，换房计划也能提上议程了。

当前东莞楼市观望氛围浓

是的，这一次的“借贷还房贷计划”颠覆了小梁对“理财”的认知，让本打算一次性提前还清房贷的她多了另一种选择。

“因为要准备二胎，我是早有换房打算的，但手上闲钱并不多，还房贷省利息与换房只能二选一。本来看现在房价这么贵，我是打算提前还房贷的，毕竟能省20多万利息。现在我改变主意了。申请部分还贷后，我月供总共就6000多，手上积蓄没动遇上好房源还可以再入手一套。”小梁告诉房掌柜。

小梁坦言，她一直有关注东莞楼市，自东莞出调控政策后，她就觉得刚需买房的机会到了。事实上，从近期东莞楼市行情看，不管是新房还是二手房都有量价下滑的趋势，市场观望氛围浓厚。

新房方面，据东莞中原研究部监测，上周（2016.10.17-10.23）东莞住宅成交1205套，环比大幅下跌16.20%，成交均价14312元/㎡，环比下降4.31%，楼盘来访量环比上周大幅下跌，楼市人气低迷。政策消化期、房价仍处高位等因素影响下，东莞楼市退潮明显，楼市人气短期难有较大回升。

二手房方面，据东莞中原三级市场住宅部副总经理刘熊透露，调控政策出台后，二手楼市也明显受波及，买卖双方基本处于僵持状态，购房者入市意愿下降，少部分业主叫价松动肯降价5%左右，但大部分业主都处于观望状态。“有部分中介，国庆之后就零成交。”

“我是坚信迟一点肯定会降价的，降多少说不准，但也不失为一个购房时机。据我所知，有不少人都和我一样，坐等楼市降价。”小梁说道。