新政后房贷勒紧高龄楼梯房普遍停贷 东莞二手楼业主急换房

东莞限贷政策“一刀切”，不管是新房还是二手房一律“认房又认贷”，不仅普遍提高了购房门槛，还将首套、二套144㎡以上户型首付额提高到6成，政府严控楼市的决心可见一斑，其效果也是立竿见影。当下东莞楼市观望氛围浓厚，购房者入市谨慎，银行的限贷政策可谓功不可没。

不过，房掌柜近日却发现，在一片观望潮中，却有部分换房族主动出击，加快了入市节奏，而他们入市也是与银行贷款有关。

担心日后转手难，高龄楼梯房业主急换房

“降也好升也罢，东莞的楼市行情我看不懂，我只知道现在很多银行都不做楼梯房贷款了，我再不卖，怕以后全部银行停贷我这房子就没人接手了。”

新莞人小芳，南城一金融公司行政人员，2012年末赶在“8倍余额”限制之前通过公积金在东城东兴花园买了一套100多平总价30万的二手房。如今，这套经重新装修，入住不到4年的房子，即将要被挂牌“抛弃”了。

“我也不想这么快卖掉，毕竟是我们的婚房，当初装修也花了差不多10万，算上这两年的银行利息，其实转手也赚不了多少钱，因为是楼梯房，现在挂出去估计也就6、70万。现在市区电梯房都那么贵，基本都上万每平了，卖了这套的钱估计也就勉强够首付。”小芳无奈道。

东兴花园小区

小芳告诉房掌柜，她正准备生二胎，二次置业肯定是要起码120㎡以上4房的，而且考虑到升值保值问题，“大社区”和“电梯房”则是硬性条件。而她原计划是打算再买一套，东兴花园房子则用来放租的，毕竟当初政策条件宽松。怎料2016年楼市涨势不等人，新房、二手房价一路水涨船高，积蓄不太充裕的小芳只好“等等看”，结果这一等就是大半年，不仅没等来“心水房”，还得搭进自己的婚房。