博文道：购房观望加剧 东莞楼市成交持续低位

一．上周楼市概况：

 东莞房管局上周(2016年10月17日-2016年10月23日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2170套，总成交面积约为15.5万㎡，成交金额约为22.6亿元，成交均价约为14574元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了803套,环比前一周894套下降了10.18% ，下降的套数为91套；同比去年2129套下降了62.28%，下降的套数为1326套；非住宅共成交了1367套，环比上一周1133上升了20.65% ，上升的套数为234套；同比去年527套上升了159.39%，上升的套数为840套。

附：(2016年10月17日-2016年10月23日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约9万㎡，环比前一周10.9万㎡下降了17.31%，下降的面积为1.9万㎡；同比去年23.6万㎡下降了61.75%，下降的面积为14.6万㎡。非住宅成交面积约6.48万㎡，环比上一周7.67万㎡下降了15.54% ，下降的面积为1.19万㎡；同比去年2.04万㎡上升了216.91%，上升的面积为4.4万㎡。

附：(2016年10月17日-2016年10月23日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约13.3亿元，环比前一周17.1亿元下降了21.84%，下降的金额约3.7亿元；同比去年22.3亿元下降了40.28%，下降的金额为9亿元；非住宅成交的总金额约为9.2亿元，环比上一周12.6亿元下降了26.56% ，下降的金额为3.3亿元；同比去年2.3亿元上升了约300%，上升的金额为6.9亿元。

附：(2016年10月17日-2016年10月23日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是14784元/㎡；环比前一周15641元/㎡下降了5.48%,下降的金额约856元/㎡。同比去年9468元/㎡上升了56.14%，上升的金额为5315元/㎡。非住宅成交的均价为14280元/㎡，环比前一周16424元/㎡下降了13.05%,下降的金额约2143元/㎡。同比去年11312元/㎡，上升了26.24%，上升的金额约2968元/㎡。