东莞10月楼市成交下滑 光大网签15.7亿旗下锦绣山河助力13亿

　　一大波楼市调控政策下，今年的“银十”被泼了一盆冷水，整体市场成交量“速冻”。据瑞峰置业研究数据显示，10月东莞住宅成交呈现量跌价稳的态势，具体表现为住宅成交了5025套，同比环比均明显下滑，跌幅超40%;33个镇街中27个镇街成交环比下跌，仅5个镇街环比上涨;住宅均价16904元/㎡，整体呈上涨趋势，但涨幅明显收窄。

　　部分楼盘得益于在新政前推售，因此在“观望的10月”仍能取得不错的成绩，比如10月1日加推的锦绣山河晓月湖、9月底加推的观岭高尔夫半山和卓越蔚蓝山，而新政出台后，仅有龙城雅郡和合信地王广场两个纯新项目开盘推货，虎门碧桂园、碧桂园十里江湾等少数盘加推，其余项目均未有大动静。

　　本土房企光大击败“万碧”逆袭

　　房掌柜从东莞中原研究部提供的内部数据来看，10月房企成交金额榜中排行前三的分别是15.67亿的光大地产、10.89亿的民盈房地产开发有限公司(以下简称“民盈”)及9.85亿的碧桂园。

　　作为本土房企老大的光大地产结束了长期的“陪跑”，成为了东莞10月最为吸金的房企，无论是958套的成交套数，还是15.67亿的成交金额都远远超过多次占据榜首位置的万科或碧桂园。据房掌柜了解，光大在10月共计10个项目有成交记录，其中商品住房在售项目有5个，分别是锦绣山河、光大山湖城、天骄御峰、光大江与城和天骄峰景。

　　号称建造东莞第一高楼的民盈在今年首次亮相，并凭着10.89亿元的成交成绩位列房企成交金额榜第二名。据了解，民盈由39家本土企业组成，产品包含有写字楼、购物中心、酒店、公寓等，首次推出的是金融创新中心写字楼，目前已近售完。