瑞峰：成交下滑趋势被扭转 周均价年内二次冲破1万8

1.9新开工： 无

2、土地市场

2.1待拍土地：东坑公共加油站用地本周将进入竞拍

2.2出让土地：望牛墩商住用地出让 楼面地价约2834元/㎡

2.3土地成交：6宗地块均以底价成交 华为集团底价获松山湖5宗人才地块

2.4土地预告：无

三、宏观经济政策环境

1.1经济环境

1.1.1财政部：10月财政税收12891亿元 房产税增加24%

10月全国税收收入12891亿元，同比增长7.2%。

税收收入其中，土地和房地产相关税收方面，契税289亿元，同比增长10.3%；土地增值税311亿元，同比增长22.2%；房产税327亿元，同比增长24%；耕地占用税87亿元，同比增长6.1%；城镇土地使用税282亿元，同比增长14.9%。

据数据显示，2016年9月，土地和房地产相关税收中，受部分地区商品房销售较快增长等影响，契税3158亿元，同比增长11.7%；土地增值税3280亿元，同比增长13.7%。另外，房产税1561亿元，同比增长4.9%；耕地占用税1448亿元，同比下降0.2%；城镇土地使用税1620亿元，同比增长3.4%。

1.1.2国务院推14举措振兴东北 东北国企改革专项工作方案年底出台

经李克强总理签批，国务院近日印发《关于深入推进实施新一轮东北振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》(以下简称《意见》)，要求深入推进实施党中央、国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。

《意见》共计四大方面14项具体举措，重点围绕党中央、国务院有明确部署的重点任务，提出了一批近期可操作可实施，对推动东北地区经济企稳向好意义重大的政策举措。1、全面深化改革、激发内在活力。主要包括推进行政管理体制改革、全面深化国有企业改革、加快民营经济发展等。2、推进创新转型、培育发展动力。主要包括加快传统产业转型升级、支持资源枯竭产业衰退地区转型、大力培育经济发展新动能、加强创新载体和平台建设、加快补齐基础设施短板等。3、扩大开放合作、转变观念理念。主要包括打造重点开发开放平台、开展对口合作与系统培训等。4、加强组织协调。主要包括强化地方主体责任、加大财政金融投资支持力度、加强政策宣传、强化统筹协调和督促检查等。

1.1.3华为出走引爆深企外迁热 异地设厂成标配

又见深企出走，不只是华为，而是一大批智能制造型、物流型企业。最新统计数据显示，深圳第二产业的固定资产投资近期同比持续下降，而东莞、惠州等地的第二产业投资则持续增长。

连日来，记者走访深圳、东莞等地发现，高房价以及有限的发展空间，令深圳企业不得不异地置业。东莞、惠州等临深城市成为深企的首选。而与此前企业彻底搬到其他城市不同，深企更乐意选择“深店莞(惠)厂”的模式，几乎成为目前深企外迁的标配。

事实上，不只是华为，近几年向外扩张几乎成为深圳企业的标配。2014年，中兴通讯(000063)斥资百亿在河源建生产基地；另一知名深圳企业比亚迪(002594)则选择了汕尾，2015年，比亚迪在汕尾投资建设新能源汽车产业基地等6个项目，并在半年后即迎来了首台纯电动客车的正式下线。无人机制造企业大疆科技早在2013年就在东莞买地。