博文道：东莞楼市库存开始上升 成交量结束六连降

一．上周楼市概况

 东莞房管局上周(2016年11月14日-2016年11月20日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1282套，总成交面积约为12.6万㎡，成交金额约为22.17亿元，成交均价约为17594.87元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了774套,环比前一周434套上升了78.34% ，上升的套数为340套；同比去年2447套下降了68.37%，下降的套数为1673套；非住宅共成交了508套，环比上一周371套上升了36.93% ，上升的套数为137套；同比去年473套上升了7.4%，上升的套数为35套。

附：(2016年11月14日-2016年11月20日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约9.2万㎡，环比前一周5.37万㎡上升了71.65%，上升的面积为3.85万㎡；同比去年27.9万㎡下降了66.94%，下降的面积为18.7万㎡。非住宅成交面积约3.4万㎡，环比上一周2.14万㎡上升了57.82% ，上升的面积为1.2万㎡；同比去年2.53万㎡上升了33.5%，上升的面积为0.84万㎡。

附：(2016年11月14日-2016年11月20日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约16.6亿元，环比前一周9.38亿元上升了77.21%，上升的金额约3.85亿元；同比去年27.9亿元下降了66.94%，下降的金额为18.67亿元；非住宅成交的总金额约为5.5亿元，环比上一周3.0亿元上升了83.5% ，上升的金额为2.5亿元；同比去年2.9亿元上升了约89.4%，上升的金额为2.6亿元。

附：(2016年11月14日-2016年11月20日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是18018.88元/㎡；环比前一周17453.98元/㎡上升了3.24%,上升的金额约564.9元/㎡。同比去年9547元/㎡上升了88.73%，上升的金额为8471.5元/㎡。非住宅成交的均价为16436.72元/㎡，环比前一周14136.76元/㎡上升了16.27%,上升的金额约2299.96元/㎡。同比去年11585.81元/㎡，上升了41.87%，上升的金额约4850.91元/㎡。