天为：东莞楼市成交量持续回暖 房企或以价换量

根据天为地产研究中心监测，上周住宅成交1537套，环比上涨24%，住宅成交均价14712元/㎡，环比下降1.4%，东莞楼市连续2周量升价跌。天为分析，主要是受部分开发商纷纷推货冲刺年末业绩，为回笼资金以价换量，预计年底将现一波推货小高潮。成交区域方面，水乡片区是成交主力，其中，麻涌镇、望牛墩镇、中堂镇的成交量均排名前五。成交价格方面，房价连续两周小幅跌，主要是受个别区域个别楼盘集中成交，价格低所拉低的全市整体均价，如松山湖中集智荟园成交均价7998元/㎡

1、土地

1.1 本周土地拍卖情况（本周没土地拍卖）

1.2土地拍卖预告

2、新增供应：住宅新增量基本持平，非住宅锐减

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1128套，住宅新增供应面积11.61万㎡，供应量环比上周有所下降。非住宅方面，供应套数505套，环比上涨310.6%；供应面积5.3万㎡，环比上涨377.3%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：成交量连续两周上涨 区域成交火爆

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交1537套，环比上升24.7%，同比减少35.2%；成交面积15.8万㎡，环比上升16.9%，同比减少40.2%；成交金额23.3亿元，环比上升15.2%，同比减少15.1%；成交均价14712.21元/㎡，环比下降1.4%，同比上升41.9%。

非住宅成交605套，环比上升16.8%，同比减少27.1%；成交面积4.9万㎡，环比上升28.5%，同比上升28.9%；成交金额8.9亿元，环比上升82.8%，同比上升104.7%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今住宅签约价格走势

数据来源：天为地产市场研究中心监测

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

数据来源：天为地产市场研究中心监测

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

数据来源：天为地产市场研究中心监测

3.8住宅签约——产品类型

数据来源：天为地产市场研究中心监测

3.9住宅签约套数排名前十

                                                                      数据来源：天为地产市场研究中心监测  

4、楼盘活动