中原：多楼盘推货走量楼市将迎来新政后开盘高峰潮

来源：中原地产东莞房掌柜 2016-12-05 05:58:44

[摘要]一、楼市观察一周商品房成交回顾：多楼盘推货走量，楼市将迎来新政后开盘高峰潮实际市场方面，据中原研究部不完全统计，本周有春晖国际城、龙城雅郡、城建御河湾等多个项目开盘推货。另外，三正公园里、松湖 ...

一、楼市观察

一周商品房成交回顾：

多楼盘推货走量，楼市将迎来新政后开盘高峰潮

实际市场方面，据中原研究部不完全统计，本周有春晖国际城、龙城雅郡、城建御河湾等多个项目开盘推货。另外，三正公园里、松湖碧桂园等项目也开放样板房，预计近期将开盘推货。

年底为传统置业高峰，据不完全统计，12月还将有碧桂园·城央壹品等20多个项目陆续推货入市。推售产品上看，受政策影响，别墅及大户型走货艰难，开发商推货多以刚需洋房产品为主，别墅及大户型产品供应较少。从推货力度上看，房企推货力度呈分化态势，有不少项目推售量较小，其意图主要为试探市场，摸清客户以及市场情况，为制定明年营销策略总纲提供更精准的参考；而部分品牌开发商项目、货量充足的项目等则在趁着年底积极冲刺出货，谋求回笼资金。

受房企推货带动，住宅网签量继续上升

在前两周东莞楼市供应量集中爆发后，本周住宅新增供应明显放缓。据东莞中原研究部监测数据显示，本周共有虎门碧桂园等9个项目新增住宅14.13万㎡，环比大幅减少36%。但从整体上看，11月东莞新增住宅83.73㎡，环比大幅大幅上升42.44%，而品牌房企推货力度较大，为市场供应主力军。

传统置业高峰加上近期房企推货带动，本周住宅成交量继续上升，据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1703套，环比大幅增长22.69%。从成交个盘上看，个盘成交过百的有万科珠江东岸、恒大翡翠华庭、绿地大都会，品牌房企依旧是成交主力。