天为：东莞楼市新增供应骤降 住宅成交量价微跌

根据天为地产研究中心数据监测，上周东莞全市住宅产品仅四个项目新推428套房源，新增供应环比骤降62.1%，而非住宅则出现相反情况，环比涨幅高达137.2%，新增供应数量总体上持平前一周，值得注意的是，产品结构正在发生着微妙变化。

上周东莞住宅总成交套数为1438套，环比降6.4%，成交均价14494.69元/㎡，环比降1.5%，住宅的量和价虽均出现微跌现象，但整体变化不大。比较明显的是，东莞区域成交的分化越来越明显并持续扩大化。上周松山湖和麻涌住宅成交量分列排行榜第一和第二，均价却不足10500元/㎡，桥头镇上周因签约上涨五倍而排名第四，均价却没有突破“9”字头。天为地产认为，目前东莞住宅市场成交波动起伏不断，主要受结构性因素调整以及部分区域价格偏低的个盘、限价盘的持续性供应等因素的影响。

1、土地

1.1 本周土地拍卖情况

1.2土地拍卖预告

2、新增供应：住宅新增量减半，非住宅增量倍涨

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数428套，住宅新增供应面积6.5万㎡，供应量环比上周有所下降。非住宅方面，供应套数1198套，环比上涨137.2%；供应面积3.6万㎡，环比下降32.7%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细