博文道：商品房成交下滑 价格结构性调整

一．上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年12月5日-2016年12月11日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1423套，总成交面积约为11.8万㎡，成交金额约为15.3亿元，成交均价约为12978元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了861套,环比前一周1528下降了43% ，下降的套数为667套；同比去年1791套下降了51%，下降的套数为930套；非住宅共成交了562套，环比上一周604套下降了6.9% ，下降的套数为42套；同比去年562套持平。

附：(2016年12月5日-2016年12月11日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约8.1万㎡，环比前一周15.7万㎡下降了48.4%，下降的面积为7.6万㎡；同比去年20.5万㎡下降了60%，下降的面积为12.4万㎡。非住宅成交面积约3.7万㎡，环比上一周4.8万㎡下降了23% ，下降的面积为1.1万㎡；同比去年2.8万㎡上升了30%，上升的面积为0.8万㎡。

附：(2016年12月5日-2016年12月11日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约11.1亿元，环比前一周23.2亿元下降了52.1%，下降的金额约12.1亿元；同比去年21亿元下降了47.18%，下降的金额为9.9亿元；非住宅成交的总金额约为4.2亿元，环比上一周8.8亿元下降了52% ，下降的金额为4.6亿元；同比去年2.9亿元上升了约42%，上升的金额为1.2亿元。

附：(2016年12月5日-2016年12月11日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是13685元/㎡；环比前一周14744元/㎡下降了7.18%,下降的金额约1058元/㎡。同比去年10236/㎡上升了33.69%，上升的金额为3449元/㎡。非住宅成交的均价为11434元/㎡，环比前一周18335元/㎡下降了37%,下降的金额约6901元/㎡。同比去年10449元/㎡，上升了9.42%，上升的金额约984元/㎡。