博文道：商品房成交下滑 价格结构性调整

二.楼市资讯：

11月新增贷款7946亿元 “房贷”超八成

分析称住房贷款增加系信贷旺盛的主要原因，房地产调控政策的影响还需要一些时间体现。

央行昨日公布的11月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加7946亿元，同比多增857亿元。其中住户部门贷款增加6796亿元，占到新增贷款的85.5%。

值得注意的是，11月份常被看作信贷投放的传统淡季，而此次公布的新增贷款数据也超出市场预期。根据央行近期的披露，截至11月末，人民币贷款余额为105.56万亿元，同比增长了13.1%，增速与上月持平。11月当月人民币贷款增加7946亿元，同比多增857亿元。

在今年下半年不少城市出台限购措施后，代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款依旧在新增贷款中占据较高的比例。根据央行披露的数据，11月份住户部门贷款增加6796亿元，其中短期贷款增加1104亿元，中长期贷款增加5692亿元，占到新增贷款7946亿元的71.6%。

博问道分析中认为，受房地产新政滞后效应以及前期房产销售手续办理影响，预计11月居民中长期贷款仍能维持高位。

此外，数据显示，11月末广义货币(M2)余额为153.04万亿元，虽然同比增长了11.4%，但增速分别比上月末和去年同期低0.2个和2.3个百分点。

三.楼市动态:

①、 成交情况

洋房成交签约套数排名（前10）：

公寓成交签约套数排名（前10）：

商业成交签约套数排名（前10）：