瑞峰：东莞成交跟随供应波动 均价再冲至1万7

顺推方面，项目仍然以美食、亲子类等聚集人气的暖场活动为主，表现在保利中惠悦城的成都美食节及帝王蟹答谢宴、万科棠樾海底捞火锅宴和海伦堡松湖湾emoji表情包主题彩色跑

6、土地市场：企石商住地花落碧桂园  望牛墩地块本周待拍  凤岗地块引关注

成交方面：时隔3年企石再次迎来商住地拍卖，历经近4个小时共108轮激烈竞拍之后，最终以13.8亿花落碧桂园，楼面地价8685元/㎡，溢价率高达543%。此地块刷新了企石土地市场历史楼面地价、总价及溢价率的记录。

出让方面：上周一宗位于凤岗镇官井头村的商住地在国土局进行挂牌公示。该地块占地面积约7.3万㎡，起始价约21.92万元，起始楼面地价15000元/㎡，起始总价及楼面地价均是全市土地市场历年新高。地块地理位置优越，与名流印象花园、大运城邦等项目毗邻，此地块优质程度或将引起房企哄抢，故采用 “限地价+竞配建”方式进行竞拍，出让价达到 29亿后改为竞配建商品房，这也是新政出台后首次采用新的土拍制度。

待拍方面：本周迎来了望牛墩2.12万㎡商住地进入最后竞拍阶段，起始价15000万元，起始楼面价2834元/㎡。该地块位于望牛墩镇望联村，处于镇中心区域，临近恒大翡翠华庭（10400元/㎡），周边生活配套完善。该地块竞拍有望延续前两周土地成交火热态势，望牛墩区域地王或将产生。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：楼市交投氛围冷清  成交量回落低位徘徊

1.2供需量价走势：住宅均价17193元/㎡   均价连续三周下滑趋势被扭转