房产中介散布的这些买房谣言 你有没有上过当？

近日，惠州地产圈闹了一个大“乌龙”：在全国楼市调控之风越吹越猛的敏感时期，居然有人P了一张假的“惠州限购”截图并在朋友圈扩散，在地产圈刮起了短暂小“风暴”的同时，也成功引起了网警关注。

究竟是谁这么勇（no）气（zuo）可（no）嘉（die），竟然敢顶风作案呢？事件的真相目前还在调查中，有吃瓜群众却认为，房产中介“嫌疑”最大。毕竟，房产中介可是有造谣“前科”的。

这些谣言，你见过吗？

近年来，东莞的朋友圈都充斥着各种买房的谣言，下面这些你见过吗？

谣言1：2016年10月24日央行双降

2016年10月16日，有东莞中介发朋友圈，称“央行自10月24日起降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，这是央行在年内第三次‘双降’”，暗示银行存钱贬值，鼓励买房投资。

真相：

事实上，该则央行降息降准的消息，是2015年的。

谣言2：房子产权无期限

2016年6月24日，有东莞中介发朋友圈，称新物权法已生效，房屋产权到期将自动续期，续费按当时拿地地价1%-10%酌情征收。早两年就一直在中介中传播了。

真相：

2016年上半年，温州“土地证续期需缴数三分之一房价”事件发酵，“房屋住宅用地使用权到期怎么办”成为全国热点。彼时，已出台的《物权法》规定住宅建设用地使用权期限届满可自动续期，但到底是“有偿”还是“无偿”并无定论。而依照早已实行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《城市房地产管理法》的规定，住宅土地使用权经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

当时中央层面的顶层设计还未有定论，直到2017年3月10日，国土资源部长才首次正面回应土地续期问题，即“不需要提出续期申请，不需要交纳相关费用，正常办理交易和登记手续”，3月15日，国务院总理李克强对房屋产权70年到期问题也表示，“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。”

而这个谣言的出现时间远早于2017年3月，甚至早两年就一直在中介朋友圈中传播了。

谣言3：2017年首套房首付升至35%

2016年12月2日，有东莞中介发朋友圈，称“明年首套房首付取消30%，将提高至35%”。

真相：

截止到2017年3月29日，东莞首套房商业贷款首付如今还是30%。