被“4.10新政”误伤的购房者：有钱也买不了 只能继续等待

　　“钱都给了，现在可怎么办啊?”得知二手房限售的李女士透露出不安与愤怒，电话轰炸着中介和原业主，试图挽回些损失。和她一样卡在政策上的人为数不少，大家都在试图找有关部门要一个说法，或者延迟购房计划……

　　有钱都买不了房

　　去年开始，东莞的房地产市场都处于动荡的状态，出台的限购措施初衷是限制房价过快上涨，要保持平稳，却不曾想部分开发商“顶风作案”，仗着两会热点大肆炒作，又将房价推高，从而引起了广泛的关注。在国内大多数城市陆续加码政策的情况下，东莞政府也不得不有所表示，然而这次的加码误伤了不少刚需购房者。

　　今年3月，还在上海从事证券工作的邓先生电话联系了他在东莞工作的同学，原因是想回来东莞定居，向同学了解东莞的房价情况。在同学的带领下，邓先生看中了长安一个楼盘，单价去到3万多。“实在太便宜了!”面对东莞的最高价楼盘，邓先生发出感慨道，上海的二手房价最少都要5万以上，东莞显得太亲民。

　　原本打算4月份回来交定金购房，结果等来的不是合同的签订，而是限购政策的升级。自4月11日起，在东莞买房，首套需要1年社保，如果拥有本科以上学历或初级以上职称则需要半年社保，二手房需2年社保。

　　按照政策，本科毕业的邓先生需要在东莞买了半年社保才有买房的资格，吃了闭门羹的邓先生也是无力吐槽，目前只能推迟购房计划。

　　相同遭遇的还有在东莞做了3年服装生意的陈姐。从2014年就从老家过来东莞创业，每天起早摸黑地开店卖衣服，还要兼顾淘宝上的客源，就这样兢兢业业攒下来一笔钱。眼看着东莞的房价越涨越高，陈姐也加入了看房大军。

　　最难过的不是没钱买不起房，而是你明明有钱却跨不过去那道置业门槛。“做了那么多年的生意好不容易存够了钱，正准备看房付个首付稳定下来，现在却要社保，小本生意哪来的社保?我现在怎样才能买房啊?”由于是个体户，陈姐一直都没有买过社保，没想到现在却因为社保被绊倒。

　　为此，陈姐到处留言吐槽，字里行间都透露着焦急与哀怨，因为见证过东莞疯狂楼市的她一直担心明年这个时候房价又是另一个高度，到时的自己说不定又没办法“上车”。总结下来就是，现在你买得起→但是没社保，两年后你有社保→但是不一定买得起。

　　给了钱房子却被套住过不了户

　　除了那些被拦在社保下的购房者外，还有一群被房管局强制暂停过户的人们。要知道，限售是不分新房和二手房，只要是没拿到不动产证，或者拿到证未满2年的都暂停转让过户。

　　按照4月10日的政策，完成《商品房买卖合同》网签的，或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书，且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件，对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可)，网上已签订《房地产买卖合同》的，都可按正常交易执行，其他条件就要按新政策执行。

　　但房掌柜从房管局处了解到，现在政策还有细则没研究出来，房管局只认网签，不能以转账原件办理过户。这样一来，一大波已经交定金交首付的、未完成网签的购房者茫然失措，纷纷到政府问政网站或咨询或投诉，不过回应都是说等具体细则出台。