【重磅】东莞楼市新政细则出炉 二手房是否限售看原业主网签时间

一周内出了多个版本的细则

“4.10”新政中，对新建商品房是限外又限售，但新政落地一周内，最关心新政细则的却是东莞的房产中介，据房掌柜了解，近一周以来，仅东莞房产中介内部传播的细则版本就有多个。

4月11日上午，“4.10”新政落地后的第二天，陆续有房产中介反映，东莞多区域房管所因新政细则不明朗，暂不受理二手房业务，但多地房管所已表态，二手房交易暂时只认网签，不认转账凭证。

 4月14日早上，中介内部传的“房管所通知”

4月14日，有东莞中介转发“房管所通知”，称2017年4月11日前已出的房产证不属限售范围，能正常过户。2017年4月11日后（含当天11日）新出的房产证必须满二年才能办理过户（以房产证上登记日期为准）。网签合同已满两年但是未出房产证的继续等房管局出通知！

4月17日上午，官网还没挂出通知，一份《关于新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》的细则内容在东莞中介朋友圈传疯了。该细则特别指出二手房交易中，网签时间看的是卖方当初购房时与其上一任的网签时间，不管卖方现在是否已取得不动产权证（或房地产权证）都不影响交易。

 4月17日上午，中介内部传的细则内容

不过因为还没有看到官网正式发文，当房掌柜向中介协会、中介确认该细则时，都被告知“有待商榷”；而咨询东莞市房管局，工作人员则透露，细则很快会出来，还差领导签字发文，但对细则内容则没具体说明。

4月17日傍晚，正式细则的红头文件截图才正式于东莞中介朋友圈传出，不过因为细则没有房管局盖章，东莞中介大多也处于“确认中”状态。直到4月18日上午，这份有盖章的“红头文件”才正式曝光。

4月17日晚，中介内部传的“红头文件”