万科虹溪诺雅湖景高层新品枫林湖唯论：楼市阿凡达

3、石材钢挂+质感涂料+玻璃墙：受捧感、青春感、历史感兼备

万科·虹溪诺雅100%的建筑基座、超过50%的住宅外墙，都采用石材钢挂，花岗岩与混凝土外墙之间形成空气层，将外墙的保温性能极大提高。钢挂这种施工方法的成本比水泥沙浆粘贴贵起码1.5倍。这种做法一般是公共建筑用得多，好处是精度高、脱离了混凝土的酸碱性物质因此耐久性更好并不易变色、由于与墙体之间存在空间因此隔热保温性能好、热胀冷缩小。

高层住宅上部和别墅采用金丝黄麻石材，高层底部采用土耳其灰进口石材。干挂石材工艺优点：耐久性好、坚固、防水性能好、保温隔热性能好、品质高档。涂料部分采用高档酒店同品质的外墙涂料，采用大朗帝豪酒店或松山湖凯悦酒店的涂料式样。枫林湖1、2#为全干挂石材，其余为仿石涂料。

建筑外颜色上，基座采用了土耳其灰进口石材，建筑本体则进行块状的颜色区隔，一部分墙体铺以轻快的石材，另外一部分以沉稳的仿石涂料涂刷，轻、重、高、矮得到了平衡。

同时，仿石涂料带来历史沉淀感、而轻快的石材带来与受捧同步变化的受捧感、大玻璃窗墙面创则是永远崭新的感觉。一栋建筑没有具有历史感的东西，显得太浮，万科·虹溪诺雅2期的涂料与花岗岩就使建筑从一开始就具有历史感；而没有永堡青春的东西则显得老气，万科·虹溪诺雅2期的大玻璃窗墙面就使建筑永远崭新。设计师对新旧哲学的理解，不能不说特别专业！

4、全混凝土外墙

一般地说，采用框剪结构的建筑现在是主流，但是这种结构往往到来一个问题：混凝土框架与窗户之间，需要填充空心砖，而砖与混凝土的膨胀系数不同、而且需要分两次施工，即使采取了防裂、防渗、防漏措施，也还是会出现这些问题，特别是时间一久，裂、渗、漏就肯定会出现。

万科·虹溪诺雅的外墙（不包括商业部分和会所）采用纯剪力墙结构，还同时扩大采光面、并消灭需要填充的部分，外墙全部是一次浇铸成型的混凝土墙，仅剩的需要结合窗户铝合金框架与混凝土墙的部分，则采用填充防漏防裂材料，并设计斜面、鹰嘴、遮雨沿、加高窗户底部沙浆厚度等方法来处理。

外墙没有任何一块砖，只有内墙以轻型砖，万科此举值得表扬，值得推广、值得放心！这种结构体系一般用于高层结构住宅，尤其在30层左右的高层住宅结构设计中应用广泛。此方案的特点是根据建筑平面布局而设置钢筋砼墙，与墙同宽的剪力墙很好地解决了建筑平面使用问题。特点是根据建筑平面布局而设置钢筋砼墙，适当部位开结构洞，以轻质填充墙代替，以减轻结构自重及工程造价，可使各墙段刚度均匀，抗震性能好，水平位移及层间位移大大减小，尤其在户型的实际使用面积及家具布置中。

二、湿空间创新

1、首见内砖墙创新：万科独创“地梁+腰带”

无论在高层还是别墅，房地内参wwww.BANQ.Cn动看到了万科的一项创举：一般地说，对于干空间的内砖墙，是无须做地梁的，而湿空间则要做地梁，此外就没有别的要求。

而万科·虹溪诺雅2期的内砖墙，则不但做了地梁，还在大约1米5高的位置做了腰带，腰带的做法与地梁一致。其目的是，将墙体通过腰带分隔为上下两个部分，减少变形的幅度。这种做法，业主平时无法看到甚至感受不到，但是其对于质量改善的意义却是非常鲜明的，也是万科的独创，是我们首次见到，值得表扬。