中原：普通住宅成交价格冲高回落（1.18-1.24）

三亚楼市陷入癫狂状态 连浙江购房者也席卷其中

随着海南国际旅游岛整体规划获批，在三亚这片中国最迷人的海滩上，正在上演新一轮房产传奇。1月19日，国家统计局发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，去年12月份，三亚房价比11月上涨5.1%，排名全国第一，海口环比也上涨了3.3%，排名全国第四。

随着海南国际旅游岛整体规划获批，在三亚这片中国最迷人的海滩上，正在上演新一轮房产传奇。均价7万元/平方米的凤凰岛，一期开盘当天几乎就销售一空;尚未开盘的多个海景公寓项目，排号预约已经爆满;市中心的部分楼盘，有的无房可卖，有的临时停售，而且价格翻倍;炒房者的身影也不断出现在售楼现场;地产中介们则正在为房东涨价毁约头疼不已……

中海力挫万科保利金地等巨头 拿下６７亿新高价地

经过近两小时的激战，中海力挫万科、保利、金地等巨头，以66.9亿元的总价将地块收入囊中。 中海地产去年9月以来迸发的拿地热情似乎丝毫未受中央调控政策的影响，2010年连创新高价地。 1月21日15时，北京丰台六圈A、B地块正式于北京土地储备整理中心出让。经过近两小时的激战，中海力挫万科、保利、金地等巨头，以66.9亿元的总价将其收入囊中。其中A地块以59.7元成交，溢价高达194.8%，折合楼面价17153元/平方米，成为北京市场新年新的总价及单价高价地。

南宁将会试点取消商品房预售制 或改为现房销售

南宁有望试点在全国率先取消商品房预售制度。昨日，广西住房和城乡建设工作会议召开，自治区住建厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。

住建厅相关负责人表示，取消商品房预售制度可以看做是一个方向，会有一个过渡，如推进商品房现房销售试点。但具体的政策措施还在制订当中。

5、其他信息

最低工资由770元调至900元~1000元

自2008年我市将最低工资标准从690元调至770元至今，已近2年没有调整过最低工资标准，这也是造成近年来东莞招工难的主要原因。目前，这一标准与东莞在全国的经济社会地位极不相称，对东莞与珠三角、长三角等区域的竞争极为不利。对此，市政协委员杨富寿建议，将最低工资标准由目前的770元调至900元~1000元。

数字透视

一周土地供求：

一周商品房供应：※2009.1.18-1.24期间商品房供应面积178133.8㎡，合共1761套。

一周需求：※2010.1.18-1.24期间商品房成交面积10.83万㎡，环比下降47.02%，同比上升189.50%，合共1060套，环比下降43.34%，同比上升185.71%。其中上周住宅成交9.61万㎡，合共893套；非住宅成交面积为12172.17㎡，合计167套。

一周价格：※2010.1.18-1.24期间，东莞市普通住宅均价为6341元/㎡，环比下降7.51%。

市场存量：截至2010年1月24日，全市商品房累计可售存量为606.40万㎡，合共74989套，市场存量重新回到600万㎡以上；其中普通住宅（洋房+公寓）可售存量为421.43万㎡，合共41397套；别墅可售存量为57.29万㎡，合共1645套。

地产工程信息

※上周工程竣工信息：（无）

二、普通住宅销售排行

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