合富:高端住宅成交大价格单周最高（1.25-1.31）

四．上周各类型商品房签约情况

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)洋房签约面积为6.3万平方米，环比前一周7.6万平方米减少约1.3万平方米，签约套数约535套，环比前一周738套减少约203套；上周洋房签约均价约7877元/平方米，环比前一周6363元/平方米上涨约1514元/平方米， 主要原因是松山湖万科虹溪诺雅和锦绣山河的签约排名分别为第一和第二，且签约均价达一万以上，拉升的洋房的整体均价。城区签约面积约1.2万平方米，环比前一周1.5万平方米减少了约0.3万平方米，均价约6926元/平方米，环比前一周7247元/平方米下降了321元/平方米。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)别墅签约面积约为2.0万平方米，较前一周1.4万平方米增加了约0.6万平方米。签约套数约63套，较前一周40套增加了23套；签约均价约15173元/平方米，较前一周13243元/平方米上涨约1930元/平方米。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)公寓签约面积约为1.3万平方米，较前一周1.2万平方米基本持平，共签约197套，较前一周178套增加了19套，签约均价7324元/平方米，较前一周7029元/平方米上涨了约295元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)商铺签约面积为13917平方米，较前一周1986平方米上涨幅度较大，共签约31套，签约均价为5448元/平方米，较前一周10937元/平方米下降约5489元/平方米。主要成交项目为东城区的朝阳苑、南城区的城市风景和凤岗镇的翠湖豪苑。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)写字楼签约面积为1868平方米，较前一周4903平方米减少约3035平方米，共签约23套，签约均价为7822元/平方米，较前一周7074元/平方米上涨约748元/平方米，主要成交项目为东城区的德方斯、南城区的盈锋商务中心和塘厦镇的中发大厦等。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)车库签约面积为334平方米，较前一周832平方米有所减少，共签约26套，签约均价为8215元/平方米，较前一周7720元/平方米有所上涨，主要成交项目为万江区的上东国际、莞城区的万科运河东1号和长安镇的金沙花园等。

五．新开工

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0125-0131)全市商品房新开工约20.5万平方米，产品供应以洋房和别墅为主，少量车库。