东莞新房房价太高！要不要另辟蹊径？

掌来源：房掌柜 王琪东莞房掌柜 2017-08-02 06:52:46

[摘要]房价太高买不起，这个东莞“土著”找到了另一条购房路……

小产权房：小价格，大风险

东莞的小产权房“隐蔽”分布在东莞城区及各个镇街，其中，虎门、长安、黄江、塘厦等镇街房源较多。小产权楼盘风格不一，格调也有高低。有的楼简约低调，位于城中村；有些楼华丽高调，自带小区......

东莞小产权房

它们最吸引人的地方就是“超低价”，其价格多为附近商品房价格的1/5-1/8，受到当地市民的青睐。但购买这些房源通常需要一次性付款。而小产权房最令人提心吊胆的是“无产权”的问题，这也决定了小产权房只能自住，无法进行二次交易的性质。还有一个硬伤，是买小产权房无法享受积分入户、积分入学政策，若购房者非本地户口，孩子上学将是一大难题……

二手房：让人猜不透的风险

新房房价望尘莫及，很多购房者会考虑买二手房。但是，购买二手房或许没有你想象中那么容易。

网上虚假二手房源多不说，经历去年的房价暴涨后，如今购置二手房，少则几万多则十多二十万的税费，就足够很多置业者“喝一壶”。再者，在东莞楼市调控后，虽然目前房价暂时较稳定，但房价上涨依旧是总体趋势，买二手房几乎就是在和时间赛跑。