【掌柜日报】东莞麻涌常平地块成功出让 爆冷门与争蹦头齐飞

11月29日，东莞成交商住地拍卖2宗，分别位于麻涌大步村和常平卢屋村。上午，9家房企参与麻涌商住地竞拍，经过35分钟62轮竞价，最终大爆冷门被招商以10340元/㎡楼面单价自持面积5%5年最终胜出；下午，仅有4家房企参与常平商住地竞拍，仅用时5分钟，竞价4轮，还未触发自持机制就被平安以8689.72元/㎡楼面价直接收获。不得不说，这两场土拍完美诠释了“爆冷门”和“争蹦头”。

多个因素所致，11月土拍呈现了降温的迹象，但“面包价”贵不贵还是未知的。依小编看，抓住眼前的才是最重要的，比如说这些盘：

1.东城碧桂园：目前在售1栋非毛坯公寓和2-5栋非毛坯洋房。1栋公寓主力户型为28-55㎡的1-2房，均价22000元/㎡。2-5栋洋房主力户型为105-142㎡的3-4房，均价26000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转66925

东城碧桂园 均价：26000元/㎡

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2.卓越维港：目前主销74栋楼，建面113一135㎡四房二厅二卫洋房，非毛坯房，均价20000一21000元/㎡，98㎡户型只有几套顶楼和底层房源可售。另联排别墅建面167一170㎡，毛坯房交付，均价30000元/㎡。

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卓越维港 均价：20000元/㎡

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3.富通旗峰公馆：后期还有2号楼住宅产品未推，具体未定。项目目前在售1号楼住宅，现仅有少量房源，毛坯整体参考均价约18000元/㎡。

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富通旗峰公馆 均价：18000元/㎡

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4.凯晟景园：目前在售107-118㎡毛坯三房，主要房源位于1栋，均价20000-23000元/㎡。项目6栋新品预计在11月底入市，敬请期待！

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凯晟景园 均价：22000元/㎡

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 5.嘉辉豪庭·森镇：目前在售2栋洋房，主力户型建面72-114平方米2-4房，均价23500-24500元/平米。

免费咨询电话：0769-87779999 87516688

嘉辉豪庭 均价：待定

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仅供参考，实际情况以开发商公布为准。