盘古大观低价悄赎“清白身” 背后神秘力量主导

罚金最多3390万元

就在北京规划委员会公布盘古大观违规擅建四合院的第二天，规划委和盘古大观都出面澄清，盘古大观违规的案件在去年上半年就已经结案并处罚。

盘古氏在媒体上公开回应道，因2008年奥运会的特殊时期，公司作为奥运场馆周边建筑，为确保工程建设在奥运会前完成，对原有的四合院设计方案未能及时完善政府相关手续。2009年年初，市规划委已根据相应的政策法规对公司开发的空中四合院进行了处罚，公司根据市规划委的处罚规定，缴纳了罚金；同时向北京市国土资源管理局缴齐土地出让金，并已取得了发改委的项目立项手续。目前，盘古空中四合院已取得市相关部门的合法手续。

时代周报记者查阅北京市规划委网站获悉，盘古大观（原七星摩根广场）的规划意见书是2006年9月26日下发的（2006规意选字0255号）；2009年12月15日，A座写字楼和B座酒店都通过了规划验收；但时代周报记者未能在该网站查到加盖了空中四合院的3座公寓楼的规划验收信息。

市规划局是何时查到盘古大观空中四合院的违建行为的？盘古大观开发商又为何在建成近一年后才补办手续、接受处罚？处罚的具体方式和金额是多少？为何规划委规划验收项目中未能查阅到盘古大观公寓楼的信息？

时代周报记者按照北京市规划委相关部门要求发去了采访提纲，但直到截稿时，对方仍表示：“对此正在研究讨论”，而未作出答复。

按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的“违建”，将由规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上、10%以下的罚款；而无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。而对于那些违反了《北京市城市规划条例》而建设的“违建”，则面临每平方米300元-3000元的罚款。

尽管市规划委和盘古氏双方未透露罚金的具体数字。但按照上述规定，若以按照处罚金额的上限3000元/平方米计算，盘古大观空中四合院11297.62平方米的违法建筑缴纳的罚金最多约3390万元，仅约为此前宣称的1亿元年租金的1/3，也未超过4000万元的一套七星公馆公寓的售价。

但至截稿时，时代周报记者一直未能联系上盘古氏相关负责人，罚金和租金的信息未得到对方证实。