东莞春节买房有“着数”？最新最全攻略来了！

眨眼又到了新春佳节，不少行业都陆陆续续进入放假状态，比如说早在大半个月前就放缓了推货节奏的东莞楼市。

其实，作为一个外来人口占绝大多数的城市，东莞每年春节都上演“空城计”，随着大量新莞人返乡过节，每年春节楼市人气都有点“惨不忍睹”。当然，对于在莞过年的市民而言，春节也是他们能优哉游哉看房，还能享受春节购房“大礼包”的入市好时机。

那么，问题来了。春节留莞置业，有什么需要特别注意的呢？掌柜君给大家做了一期攻略：

春节买房有这些优惠

“地球不爆炸，我们不放假！”这朗朗上口的一句被无数地产人挂在嘴边、刷在朋友圈里。春节不放假？这话还真不假。当然了，购房者最关心的还是春节有没有购房优惠。

据了解，万科中天城市花园、星河时代、玖颂江湾、恒大珺庭、沙田碧桂园、碧桂园苹果等多盘春节不打烊，并且部分楼盘还推出了优惠，诸如望牛墩的恒大翡翠华庭打出了“首付仅3万”的广告、恒大珺庭分期首付8万起；另外也有不少房企开始发放新年“购房大礼包”，如沙田碧桂园推出“钜惠单元”还送金元宝，金地艺境水岸推出“一口价特价房”、碧桂园十里江湾新春一口价单位促销等等。

值得注意的是，今年的折扣比起往年并不十分优惠，拳拳到肉的“满*减*”等不多。另外，并不是所有楼盘都不打烊。据悉，海裕华府、鼎峰悦境、四季松湖、春风格拉斯等多盘工作人员近日也会陆续放年假。

春节这些楼盘有房卖

随着年味渐浓，东莞的“空城计”已开场，楼市也渐显“冷清”。不仅购房者在观望，房企同样在观望，而预计新春佳节对楼市的影响会持续到2月底，在此期间东莞楼市的供需将持续低位水平。

事实上，自1月起，楼市便开始进入了“休整期”。新盘上市率大幅锐减，大部分项目均以顺卖为主，开盘、加推等大动作则较少。合富研究院数据显示，2018年1月东莞新建商品住宅供应约35.6万㎡3285套，环比上月大幅减少6成，供应正常回落。

不过，从近期楼市表现看，仍一些项目按自身工程及销售节奏加推上市。如恒大珺庭、金地风华等项目开盘；恒大御景半岛、恒大翡翠华庭、星河时代、万科中天城市花园、保利锦城、碧桂园首座、伟城V1公馆等项目则进行了加推。这些项目的推盘数量均在100套以上，房源较为充足；其中恒大珺庭更是推出了623套洋房、360套公寓，单盘供应房源量近千；预计这些楼盘在春节期间将继续顺卖。

按照楼市惯例，节后将是供应井喷期，大部分开发商都将集中在2月底、3月份推货。因而如果春节期间没有挑到合心意的房，也不用担心，节后将陆续有新盘入市。

房掌柜曾电话咨询部分楼盘，其中，冠科泊樾湾、和昌众筑园著、万科东新翡翠松湖等于近期开放了营销中心，预计这些楼盘将在年后入市。万科中天城市花园年后加推92㎡3房和115㎡4房新品，四季松湖、恒大御景半岛都计划3月加推等等，年后新品上市多，购房者将有更多选择。