乐有家：东莞一手住宅成交年后首度回落 租房热潮渐退

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周东莞（03.12-03.18）一手住宅成交847套，下跌6.8%，春节后首度出现下跌，不过非住宅则连续上涨。一手住宅均价1.69万元/㎡，环比上涨1.99%，主要是部分高价盘集中网签带动所致。 

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量三升三降，其中水乡新城片区上涨幅度最高为58.49%，城区片区下跌幅度最大，为37.72%。六大片区中，东部产业园片区成交量最高为250套，近6周首度周成交量超过城区片区。

均价方面，六大片区也是三升三降，城区片区上涨幅度最高为11.89%，水乡新城片区下跌幅度最大，为4.76%，不过值得注意的是三个下跌的片区下跌幅度不大，均在5%以内。

上周石碣镇成交87套，位居33镇区之首。上周东莞各镇区成交量均低于百套，其中成交量低于20套的镇区16个，几乎占到一半。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（03.12-03.18）东莞成交二手商品房794套，环比上涨14.2%，二手房连续4周上涨。上周东莞二手商品房成交均价1.53万元/㎡，环比下跌4.34%。乐有家门店监控数据显示，近9周东莞二手房带看量一直超过新房，东莞租房热度有所下降，成交量也相应下跌。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，总套数都破200套。其中城区片区上涨幅度最高为29.3%。

上周东城区和樟木头镇均成交118套，并列第一，东莞二手房成交相对较集中，上周有21个镇区二手房成交量低于20套，占比达63.6%。 

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，除东部产业园片区价格上涨外，其他5大片区均下跌，其中水乡新城片区由之前一周的1.86万元/㎡下跌到1.52万元/㎡，环比下跌18.54%，下跌幅度居首。城区片区挂牌价2.08万元/㎡，六大片区最高。