广州破4奔5字头 荔湾房价大起底+四大板块房价走势

　　二走广钢新城 与之前对比天囊之别

　　荔湾目前火的是广钢新城，各大品牌房企纷纷入驻，可见广钢新城的前景不可小觑。

　　走出地铁鹤洞站转至鹤洞路，沿着鹤洞大桥的方向走再转至开拓路，这是众人进入广钢新城的主要方式。去年10月份小编就来过广钢新城这边踩盘：实地探查：广钢大盘同台竞技 北大资源能否取胜?

广钢新城规划

　　再次来到广钢，周边发生不一样的变化，新城内南北向主干道皆被翻修，更加通畅开阔，与之前相比可谓是天壤之别。除了中海花湾壹号之外，保利•葛洲坝海德公馆、葛洲坝·保利曼城、珠江金茂府、北大资源•博雅1898等广钢楼盘的销售中心都设在开拓路上，金融街•融穗华府也在此设置了临时销售中心，加强引流。

　　广钢新城楼盘聚集 大部分楼盘均价4-5万/平

　　小编再次实地探访发现，由于广钢新城内部楼盘相继加推新品之故，众楼盘都夯足了劲儿做宣传，街头遍布广告。

　　广钢新城聚集了保利、葛洲坝、金融街、中海等名气与实力兼具的开发商，户型为2-4房，房屋面积为70-170方。规划楼盘有保利和光晨樾、葛洲坝·广州紫郡府、中海花湾壹号、金融街·融穗华府、珠江金茂府、保利·葛洲坝海德公馆、北大资源·博雅1898、华发中央公园、振业天颂花园、葛洲坝·保利曼城(已售完)。

　　目前广钢新城整体销售均价在5万左右，近两年增幅非常可观。15年广钢新城首盘中海花湾壹号开盘两个月后，金融街融穗华府、葛洲坝保利蔓城、北大资源博雅1898陆续加入销售行列，这四个盘最高开盘售价都未超越3.5万元/平方米，直到16年6月底保利海德公馆开盘时，最高售价突破了4.4万元/平方米! 可以预见，随着整体配套的完善和三大中心的不断整合和融合，广钢新城的房价将没有天花板，短期之内实现倍增只是情理之中的事情。

　　珠江金茂府：预计今年交楼 均价5.2万-5.3万/平

　　珠江金茂府占地4.7万㎡，9栋24-42层的住宅形成围合布局，纯住宅共1544户，中间是160x100米的园林，是该盘的亮点。目前，珠江金茂府在售建面142-171平四房单位，均价52000-53000元/平，2梯3户设计;而建面109-122平三房单位暂无房源。小编踩盘得知珠江金茂府主建筑已经封顶，项目预计于2018年6月交楼。

　　保利•葛洲坝海德公馆：定位高端豪宅 具体价格待定

　　海德公馆是保利地产和葛洲坝联手在广钢新城合作开发的第二个项目，定位为高端豪宅。目前开盘时间待定，具体价格待定。