中原：成交价格上扬 个盘分化突出（3.8-3.14）

（9）全国政协委员赵宇梓：房贷占比已超国际警戒线

主要地区房地产贷款在贷款总额中的占比已经超过国际警戒线。从国际上看，警戒线是20%，30%则意味着情况非常严重，而我国大概超过25%。他建议对房地产贷款在信贷中的比例结构应有约束和监管。要对房地产贷款实施区别政策，以防止房地产泡沫化，如实施有区别的印花税等。在信贷政策上，认为对投资、投机和居住应该有认定标准，“买了三套及以上的房子，认为就是投资”，对于不同需求，应有不同信贷标准。他还建议建立个人住房信息系统。

（10）全国政协委员茅永红：不能对房价进行打压

1) 买不起房不该只知道“埋怨”； 2) 房价要“稳”，不能强行控制； 3) 保障性住房光靠公共财政还不够。

（11）蔡继明委员：稳定房价不会令百姓满意

当前高房价的原因，“矛盾的土地制度是高房价的幕后推手。之所以出现小产权房，实际上是农民作为集体土地的所有者，不愿意再继续忍受征地制度对他们造成的盘剥。

（12）严琦委员：首套房贷款利率最好打五折

如果首套房贷优惠政策一起收紧，实际上是关上了一些老百姓购房的大门。严琦建议，对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠，最好能5折。二套及以上房贷利率才应收紧，税费也不优惠。

（13）政协委员郭松海建议：从重征收土地闲置税

我国现行土地税制方面存在诸多问题，一是税费混杂现象严重，以费代税、以费挤税等现象十分突出。

建议：在房地产保有环节开征统一的物业税，将现行土地保有环节的城镇土地使用税、房产税、土地出让金等不动产税费合并征收，税率可以由国家统一立法，规定幅度税率，各地根据自己的经济情况选择具体的适用比例税率。

地闲置问题——在土地保有环节应将土地闲置费等收费改为征收土地闲置税，从重征税，以促进土地占有者或使用者尽早开发土地，或将土地使用权尽早转让给有能力开发者，从而使土地资源在最大程度上得以有效利用。

（14）长沙市市长：在房价问题上政府不要与民争利

尽管高房价能增加政府收入，但钱最后还是要花到老百姓身上，因此政府没必要与民争利。他强调，政府这只看得见的手要根据市场供求关系来调控供应，如在土地供应量上，使市场供求大致平衡。

（15）住建部副部长齐骥：用税收约束不合理住房消费

当前我国住房建设还比较粗放，住宅产业化水平还比较低，商品住房市场还没有成熟，大户型、高档住房供应比率偏高，部分消费者中也存在超前、过度的消费现象，这种状况和我国人多地少的基本国情和资源环境承载能力不相适应。建议：今年我国在支持居民合理住房消费的同时，将通过金融、税收等手段约束居民不合理的住房消费。

（16）住建部姜伟新：对于未来房价，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。他指出最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。首先还是要增加供给，加快普通商品住房、经济适用住房、限价房、公共租赁住房的建设和供应范围。其次还是要抑制一下投机性的需求。因此预计未来供应量的增加是大势所趋。

（17）温家宝：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足民众的基本住房需求。其中提出四个遏制房价上涨的手段：①继续大规模实施保障性安居工程。②继续支持居民自住性住房消费。③抑制投机性购房。④大力整顿和规范房地产市场秩序。分别从供需平衡的角度，从市场来满足群众多样化的角度， 从运用法律和经济的手段管理市场的角度等使房地产健康发展。

纵观“两会”期间众多是关于房地产的消息和报道，虽然没有对一些问题达成共识，更多是委员们集思广益对问题的看法和建议，预计随着提案的审阅后一些问题会得到解决。两会中保障性住房出现的频率较多，可以看出未来保障性住房供应较多是趋势；但是关于房地产的一些相关政策“一刀切”的可能性较小，更多的是实行区域差别化对待、对政策的细化和落实等；对投资、投机性需求打击的力度会加大，然而房地产跟民生以及社会稳定等关系的距离会越来越近。