【年终盘点】2018东莞楼市过江龙：群雄逐鹿 掀起规模之争

唯一夹在两个一线城市之间的城市，松山湖初现光芒，滨海湾新区方兴未艾……东莞就像一块磁铁一样，吸引着品牌房企源源不断进驻。

据房掌柜统计，仅2018年东莞就吸引了龙湖、金融街、金茂、颐安、中交、安徽交控、新城控股、深圳安居等8家房企首次成功在东莞招拍挂市场夺地。有业内人士认为，中国TOP100房企里已经进驻华南的企业，想进东莞已成共识。

大量品牌房企的涌入，东莞楼市已经掀起新一轮的洗牌，进莞品牌房企纷纷剑指扩张，群雄逐鹿，掀起规模之争。

华润置地进莞一年夺十余项目

2017年8月24日，华润置地与东莞市道滘镇签署战略合作协议，将在打造大健康特色小镇方面全面加强合作，正式踏入东莞市场。

一年多以来，华润置地在东莞布局的速度越来越快，仅仅在土地招拍挂市场就已经连夺5宗地块，分别位于大朗、常平、清溪、企石和松山湖，其中大朗松湖悦府项目已经实现首次推售。

然而，华润置地在东莞布局最多的，并不是招拍挂地块项目，而是城市更新项目。据房掌柜不完全统计，2017年入莞以来，华润签署城市更新项目合作协议至少7次，包括道滘的大健康特色小镇、塘厦智慧绿谷项目、东城的8大城市更新项目、塘厦A村项目、滨海湾新区沙角半岛开发项目、中堂下马四体育生态岛、常平朗贝村核心地块项目等。

其中，火炼树城市更新项目进展最快，2018年8月已正式开展查丈确权等相关工作，办公室也在年尾正式揭牌。道滘大罗沙城市更新项目即将展开单元规划设计、拟定拆除方案等事项。

除了上述已签署（框架）协议的项目外，据悉，今年东莞还有3个镇街实地考察了华润置地在深项目，双方就城市更新项目进行深入探讨，相关负责人也均透露期待与华润合作，向华润抛出合作，推进城市更新进程。

卓越城市更新已连下6城

卓越东莞在2007年即已成立，深耕东莞十余年，近2年对东莞市场的重视程度有所加深。2017年，卓越东莞公司实现卓越中寰、卓越维港和卓越蔚蓝岸三盘齐发。中原数据2018年东莞楼市房企排行榜中，卓越网签4190套，成交30.47万㎡。

2018年是卓越东莞实施三年内打造超越百亿销售目标的第二年，卓越开拓市场的力度更加大。卓越先后在东莞招拍市场拿下了东坑商住地和中堂商住地，通过收购获取了石碣卓越弥敦道项目。

值得一提的是，卓越城市更新集团在东莞成立分公司后，已经陆续至少签约6个项目，包括与莞城街道签署战略合作协议，与企石镇签署城市更新合作意向书等，另外4个项目分别位于虎门、常平、塘厦、黄江。