【聚焦旧改】东莞东城十余城市更新进行中 潜在供应超万套

东莞城区经过几十年高强度发展，开发强度越来越接近极限，目前已成为东莞招拍挂商住地供应最少的区域，近3年城市更新已经成为城区商住地供应的主流。

房掌柜对东莞东城多个城市更新区域进行了实探，多个项目完成更新后总建面可超过百万平，预计可供应新房超万套。

海德琥珀臺正在进行基坑建设

海德琥珀臺项目位于长泰路以北，新源路东侧，是东城立新犬眠岭工业区旧改地块建设的项目。据悉，该项目已于2018年11月支付土地出让金，2018年末正式动工建设。

据房掌柜现场观察，项目四周已立起五六米高的绿色防尘挡板，工地出入口运输车辆车水马龙，工地内部清晰可见正在进行基坑建设。

值得一提的是，海德琥珀臺周边不仅居住气氛浓厚，商业配套成熟，距离在建中的R1线新源路站和已通车的莞惠城轨东城南站均在1KM左右，距离东莞城区绿肺黄旗山也在步行距离内，项目尚未入市就已经引起了业内外的广泛关注。

海德琥珀臺占地面积约5万平，总建筑面积约27万平，由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。目前没有接待中心，展场将在五一期间开放，预计8月开放销售中心，开盘时间待定。

旧锡边城市更新尚未拆除

东城旧锡边城市更新位于海德琥珀臺项目斜对面，旧锡边城市更新和立新犬眠岭城市更新（海德琥珀臺项目）同属东莞东城黄旗南片区一期建设项目。

旧锡边城市更新由东莞市巨基房地产开发有限公司具体实施，是集商业步行街、住宅、酒店、写字楼为一体的城市综合体，建筑面积总体量约43万㎡，其中9.6万㎡建筑面积已确定租赁给天虹商场开设大型购物中心。

据房掌柜现场观察，旧锡边城市更新项目区域内的原有建筑尚未拆除，旧厂旧村仍然处于正常生产和生活状态。有附近市民告诉房掌柜，有听说过该区域要进行旧改，但是未确定具体搬迁时间。

黄旗南城市更新区域范围比较广，除一期旧锡边城市更新和立新犬眠岭城市更新外，还分为两期进行推进。