一. 上周没有土地供应
按照地块挂牌交易起始时间进行统计,上周有6宗地块供应,总面积为11.8万平方米,其中商住用地面积是2324平方米,共2宗,地块位于莞城区可园南路,为二级土地市场,根据莞城规划管理所出具的证明,该两宗地在莞城区规划控规07-01-05图则内显示为行政办公用地(C1),容积率≤2.91、建筑密度≤35%、绿化率≥30%、建筑限高≤60米;竞得方在竞得土地后,需重新向市规划局申报规划指标和设计要点。
楼市动态(2010年4月5日-4月11日)
总述:住宅周成交量稳定在7.3万㎡上下 价格企稳
受”低库存”,”政策观望””新增短缺”等因素影响,春节后东莞楼市成交量呈现一定程度的回落. 整体成交水平低于09年下半年,但总体来讲东莞楼市成交较平稳,价格依然维持着历史最高位.合富辉煌东莞市场研究部数据显示,春节后,3月始,东莞楼市成交较稳定,周成交量基本维持在7.3万平方米上下水平,住宅均价维持在7000元上下波动.上周(4月5日至4月11日)全市一手住宅签约面积约7.3万平方米,环比前一周有所减少,但处于过去六周周均成交水平.上周住宅签约均价约7360元/平方米,环比前一周略有回落,但整体仍处于历史高位水平.
当前东莞楼市”可售不足”的现状将可能催熟”五一”楼市,预计在4月中旬开始楼盘推广将会陆续增多,至’五一”前后市场将出现年内第一波供应小高潮,”可售不足”的状况将得到明显改观,积压数月的需求也将陆续释放.楼市成交量也将得到较大提升.”供不应求”的现状为近期房价将的”稳中有升”提供有力支撑。
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