合富:史上最严调控出台 楼市抢末班车成交突增

上周土地动态（2010年4月12日-2010年4月18日）

一． 上周土地供应信息

按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周仅有1宗地块供应，面积为2.7万平方米，为商业金融，地块位于厚街镇河田村，为一级土地市场挂牌出让地块。

上周供应地块具体信息

挂牌出让

二． 上周没有商住用地成交

楼市动态

（2010年4月12日-4月18日）

总述：史上最严调控出台  楼市抢末班车成交突增

经历数月市场酝酿后,4月17日<<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>>应势而生,如暴风骤雨般落地东莞.政策调控力度及落地速度达历史之最.09年年底始,房地产宏观调控基调开始转向,政策从严的趋势愈加明显,尤其进入2010年,一线城市房价上涨较快,民众对”高房价” 舆论愈演愈烈,中央高层在众多会议上强调”防止房价上涨过快”,预示新的一轮房地产宏观调控将不可避免来临,第一季度市场形成一定的观望氛围.3月份全国经济数据积极向好,经济发展预期普遍较高,通货膨胀预期也在加强,房价基本达到历史最高位并居高不下, ”高房价” 的民声给管理层的舆论压力越来越大,在这样的一个背景下,房地产严厉的调控应势而生。

<<通知>>的初衷为支持合理住房需求,打击投资住房需求,从”坚决遏制”四字可看出中央高层调控房价的决心.政策的严厉程度达历史之最,不可否认殃及部分首次置业和改善需求,部分正常需求受到了抑制.<<通知>>的出台,形成强烈的市场轰动,将对民众心理预期产生影响,民众看跌心理将会增强,持币待购现象将会增多,房地产市场不可避免进入观望期,楼市成交将受到一定的抑制。