中原:东莞楼市受新政影响成交大幅滑落(4.26-5.2)

4、 市场动态

北京新政后8个新盘仅售1套

5月2日，记者从北京房地产交易管理网了解到，4月中旬新国十条出台后，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到27日，仅售出1套。

据该交易管理网数据显示，北京4月商品期房的总成交量为15050套，相比3月份的12117套上涨了24.2%，成交均价达23846元/平方米，较3月再度上涨4.2%。但成交量呈现出高开低走态势。上、下半月的交易量分别是6630套和3816套，降幅达42%。

青岛先行对开发商加税

青岛市成为全国各大城市的“先行者”，早在4月23日，就第一个出台了地方版的调控细则——青岛“十四条”。

青岛市政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》，严格执行国务院要求的信贷政策。在税收方面，青岛要求对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%；对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。

五一仅成交33套 深圳春交会开发商直降7成

与春交会现场的冷清及历史最低的参展楼盘数量对应的是，5月1日和5月2日两天，深圳市仅仅成交33套住宅。

深圳市房地产信息网统计数据显示，5月1日春交会开幕当天，全市成交26套住宅，几乎创下深圳单日成交的最低值，成交总面积2307.2平方米，平均每套约89平方米。其中，90平方米以下住宅成交20套，90～144平方米以上住宅成交3套；144平方米以上住宅成交3套。

两天只卖出4套现房 北京五一新推楼盘零成交

“五一”小长假前两天，北京纯商品期房共成交394套，日均197套，较去年同期日均317套锐减38%，现房住宅甚至持续几天保持个位数成交。5月1日、2日，北京仅成交4套商品现房，较去年同期的日均51套锐减92%。

与新房市场一样，北京二手房交易同样跌入冰点，各房屋中介公司的门店在“五一”期间难得有一个上门客户。统计显示，5月1日、2日，北京二手房日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。