惨！本周东莞只有3盘316套房源备案，环比下跌33%

相较于土拍市场7-8月进入的暂时休整期，进入2020下半年，旧改市场动作连连，截止目前已披露了超过20宗遍布各镇街的旧改。

    8月10日，东莞市方茂房地产开发有限公司中标田头村南环路片区旧改。

据企查查资料显示，东莞市方茂房地产开发有限公司成立于2018年，主要开展业务为房地产开发。企业背后大股东为星河深圳星河控股，旧改项目实为星河持有。

星河目前在莞深惠区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万㎡，为超过6万村民、村集体及企业提供了土地更新改造服务。

这也是星河在东莞中标的第七个旧改前期服务，成功布局黄江、长安、大岭山、横沥、东城等镇街，合计面积达176.5万㎡。

回看本宗旧改，项目位于东莞市横沥镇田头村，东至新苑路，西至华翔酒店，南至南环路，北至瑞康路，拟更新单元范围约26万㎡，其中拆除范围约17万㎡，现状建筑为自建民房和加工厂。

不过，从去年开始横沥旧改动作频频，正式吹起用旧改盘活土地的号角！

2019年9月，横沥镇政府与卓越、时代、星河、珠海华发集团、深圳市勤诚达集团以及广东嘉宏集团六家房企签订了更新战略合作协议。

2020年初的横沥城市更新项目工作推进会披露，横沥进行中的主要旧改就包括有：隔坑村西环路片区项目、裕宁片区项目、横沥村旧围项目、田头村南环路项目、村尾村旧工业区项目、擎洲智慧零碳工场项目、梦科园·智创园项目。

随着松山湖与生态园的融合发展，松山湖购买力外溢，位于生态园辐射区域的横沥可承接两个园区中大量高科技人才的居住需求。时代、平安、卓越、嘉宏等品牌房企纷纷布局横沥，横沥房地产市场也越来越被看好。