投资41.5亿！中海、金地地王项目双双备案

11月已接近尾声，近日又有两个新项目备案，分别是中海大岭山项目和金地常平项目。10月末中海、金地两大开发商分别拿地，中海以18.2亿拿下大岭山地块，金地以18.6亿斩获常平地块。宝贵靓地在手，两大开发商都是怎么规划的呢？

中海松湖华庭

据东莞市发展和改革局公告显示，中海大岭山项目已于11月23日成功备案，备案名为中海松湖华庭，占地约3.88万㎡，建面约18.75万㎡，投资总额达95654万元。

该项目，实际是10月27日，中海地产在56单位竞价中经过119轮“激战”拿到的地块，地块总价18.2亿，可售楼面价为20842元/㎡。

项目信息

据资料显示，中海松湖华庭位于大岭山镇大沙村，占地面积38816.32㎡，建筑面积187534㎡，总投资约9.6亿元。

项目须无偿配一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为12个班的幼儿园，以及一所建筑面积为1500㎡（附设或独立占地）的小区肉菜市场。

项目交通及周边配套

从项目交通上看，该地块位于大岭山镇大沙村大岭山大道旁，西北面700米可达同沙水库，东侧直线距离3.5公里为松山湖；临近四周均为空地、旧厂房和居民房，暂无高层建筑，视野比较开阔，生态环境优越。

紧邻大岭山大道，可快速前往东城、松山湖等周边镇街，距离R1线大岭山站约1.5公里以上。教育配套方面，1公里内拥有大岭山第二小学以及华强学校。宗地西侧的融创松湖澜园和光大山湖城是距离最近的商住小区，目前二手房参考价2.5-3万/㎡之间。

金地名著花园

据东莞市发展和改革局公告显示，金地常平项目已于11月25日成功备案，备案名为金地名著花园，占地约6.29万㎡，建面约23.85万㎡，投资总额达318875万元。

该项目，实际是10月21日，金地经过48轮竞价拿到的地块，地块总价18.6亿，剔除配建，可售楼面价约为11896元/㎡。

项目信息

据资料显示，金地名著花园位于常平镇还珠沥村，占地面积62924.85㎡，建筑面积238500㎡，总投资约31.9亿元。

项目须无偿配建16738㎡安居房+一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于2880㎡的幼儿园，还须按《东莞市公交站场配建技术指引》要求，在宗地内无偿配建一个1200㎡的公交首末站，该公交首末站不纳入地块计容建筑面积。

项目交通及周边配套

该地块位于常平镇还珠沥村，属于常平旧城居住片区，地块地处汇景豪园与富盈山水华庭两大项目之间，地块方正。周边居住氛围浓郁，1公里范围内还分布有紫荆花园、桃源艺境、翰林雅苑等多小区。

区域内交通网道完善，轨道交通有京九线、莞惠城际轨道；高速交通有从莞深高速、甬莞高速，常平立交更是高速交汇枢纽，车流量大，通达莞深穗三城；道路交通方面，环常路、常平大道、新城大道、常黄路、东深路等交通要道纵横交错，畅达周边镇街。