交通利好不断，黄江即将“大爆发”！

上周，深圳楼市出尽风头，9690人抢华润城润玺一期1171套房源，打新热度太高还被新华社点名。

事实上，今年楼市“打新热”的何止是深圳，东莞新房市场又何尝不是？哪怕是年末，东莞很多新盘依旧一房难求。

上周，东莞临深热盘富基·云山湖镜推出全新3栋99-125㎡带装修三四房，又再次热销。近期，黄江交通利好信息接踵而至，估计黄江楼市量价还将再飞一会儿。

▲3栋推出售罄

你都不知道，最近黄江的交通、规划利好有多猛。

黄江利好消息不断，区域价值腾飞

①深圳外环高速东莞段轮廓初现

近日，广东省交通运输厅批复同意深圳外环高速东莞段设置两个收费站，目前，深圳外环高速东莞段轮廓初现，莞深融城又将向前迈进一大步。

▲建设中的深圳外环高速

根据建设规划，深圳外环高速深圳段一期和东莞段，将于2020年年底竣工通车。待高速开通，首先受益的，必将是黄江等几个临深重镇。

②黄江南站TOD综合开发新进展

11月23日，东莞市政府采购网发布东莞市轨道交通1号线黄江南站TOD综合开发编制采购项目招标公告，初步确定东莞市轨道交通1号线三期黄江中心站至莞深边界的区间线位方案和黄江南站的线站位方案。

▲公告截图

据了解，黄江南站是深圳进入东莞黄江的轨道第一站，也是大湾区铁路枢纽规划常龙城际线、中南虎城际线交汇换乘的站点。

这一规划的施行，不仅意味着黄江的轨道建设又迈出了实质性的一步和黄江TOD整体开发的加速，也将深化莞深之间的全方位对接。

③黄江城市定位规划提升

同样是11月23日，东莞市政府采购网还发布了一则重磅公告——黄江镇战略定位提升规划采购项目招标公告，以粤港澳大湾区建设和莞深融城视角明确了黄江的发展目标和定位。

▲公告截图

城市发展，规划先行。这一公告的发布预示着黄江的空间规划将有一个更加明确地更高的方向，黄江未来的站位更高，黄江产业的转型升级也将加速。

④深圳地铁6号线进入新的建设期

除了东莞黄江的发力，早些时候深圳就已经就莞深融合、轨道联通有了进一步动态。

10月28日，深圳地铁6号线支线的翠湖站-新民医院站区间和中山大学-科学城东站区间右线隧道贯通，这条直通深莞边界的地铁线进入新的建设期。

▲实景图，图源网络

根据规划，深圳地铁6号线将与东莞地铁1号线衔接。在不久前，东莞地铁1号线首座车站也已传出封顶消息。两地轨道站点建设提速，黄江作为莞深地铁接轨的首站，必将直接受益。

⑤5年内莞深5条轨道接通

对于莞深之间轨道的规划，早在9月初，深圳交通局就已打了call，表明深莞惠轨道互通，5年内8条轨道接通，其中东莞占5条。

▲意见截图

多条轨道交通建设将在更大范围、更深层次上促进莞深之间的要素流动和资源整合，促进城市功能互补和产业错位布局。其中，3到5年时间内，深圳6号线支线与东莞1号线黄江至深莞边境段完成衔接及贯通运营，享交通融城“头啖汤”。

融城前哨站，区域楼市大热

从规划到施行，今年以来黄江的利好消息源源不断，城市的目标与定位、交通的规划与建设，无一不预示着黄江的爆发时代即将来临，未来的发展前景十分可观。

据东莞市住建局数据显示，黄江1-10月网签了1980套新房，同比去年大幅度增长147.5%，名列区域楼市前茅；在供求压力下，黄江房价也在节节攀升，1-10月房价同比增长16.29%。目前，黄江在售洋房价格已突破3万/㎡。

▲项目效果图

目前黄江在售的主力项目不多，优质项目基本是一房难求，比如说上面我们提到的富基·云山湖镜。

上周，富基·云山湖镜3栋开盘热销，其实也早在很多人意料之中。扼守莞深融城前哨站区位，1大道2地铁6高速环绕，往前一步商业教育医疗全配套，退后一步可拥万亩山湖，这样的现象级IP大盘，又有谁不喜欢呢？另外更有值得期待的奢适臻品，预计年前加推，请把握住机会！

126交通，接驳莞深繁华

▲项目效果图

一大道——公常路直通光明

二地铁——地铁R1（接驳深圳6号线）和R4线（即将开通）

六高速——梅观/莞深（约500米抵达莞深高速黄江/公明出口）、虎岗、龙大、从莞深、深圳外环六大高速齐聚

1h莞深生活圈，跨城生活不再难

交通通达优势，指向项目升值

绿色生态，投身山湖奢境

▲作者：黄琦

约753万㎡黄牛埔森林公园

约240万㎡的水域面积

约17公里的环湖绿道

山体植被覆盖率达90%以上

每立方厘米含有10万个负氧离子

置身绿色空间，拥有健康体魄

天然万亩湖山，造福活力富基

教育医疗，创造无忧生活

▲示意图，图源网络 

项目自带国际双语幼儿园

周围还有黄江中心小学、黄江中学、

华南师大附属学校、伊顿外国语学校、

中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等学校环绕

项目距离黄江医院仅约9分钟车程

半小时以内即可到达华南地区单体规模最大的

拥有两大诺贝尔奖科学实验室的

中山大学附属第七医院

全龄段教育，培育精英人才

医院近在咫尺，护航家人健康

匠心设计，装点精致美居

▲项目效果图

世界500强AECOM打造臻品园林

将国际化最新设计理念带到项目

让项目的园林景观在融入山湖之间的同时又充满国际范儿

特邀中装建设澳洲皇家建筑师陈永翼主持室内设计

每一处细节都充分考虑人居的品质感

将自然由外引进室内

升华成人与自然的完美休憩空间

▲样板房实景图

在户型方面，富基·云山湖镜也给了人们足够的惊喜。本次加推的3栋含99㎡、108㎡、122㎡、125㎡等4个三四房户型，充分考虑了不同生活需求的家庭：

125㎡B户型

横厅设计让空间更显阔绰

超大阳台可供舒适赏景

还有生活阳台增加了储物空间

122㎡C户型

生活动线流畅

入户即有放松下来的舒适感

四房设计，保证大家庭的居住需求

108㎡E户型

客厅阳台与客卧阳台联通

增加了空间的通透感

在大阳台喝茶小憩最为舒适

99㎡F户型

精致温馨的小三房

充分利用了每一寸空间

环包厅的设计增强了家庭的热闹氛围

据悉，上周末（11月28日-29日）东莞少儿创意嘉年华——创意油画活动吸引了不少家庭参与，小朋友们发挥想象力，描绘了一幅幅多彩的图画。本周末（12月5日-6日）依然会继续东莞少儿创意嘉年华——童趣积木王国活动，特邀专业老师现场教学，另有荣誉证书和积木套装大礼包领取，欢迎前来参加！项目样板房已开放，对项目有兴趣的朋友可以到现场去了解！

▲上周创意油画活动图

加推延续首开热度

爆发式热销再度来袭

臻品人居坐落于湖山之中

富基·云山湖镜

敬邀品鉴

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