中原:刚性盘集中签约 成交小幅反弹(5.10-5.16）

道滘商业网点规划出炉

《规划》显示，道滘将发挥区位、产业基础优势，建设成集文化、娱乐、休闲、购物、饮食于一体的新兴商贸强镇，在2020年完成“一主一副两带五区”的商业网点体系，最终与东莞市区融为一体。

一主：振兴路——新兴路主商业中心

一副：南丫——南阁副商业中心

两带：万道路——振兴路——南阁大道商业发展带和工业大道——新兴路商业发展带

五区：现代商业发展区、历史文化商业发展区、商贸物流发展区、粤晖园商旅发展区、济丰农业园商旅发展区

未来五年凤岗要改造36个“三旧”地块

未来的凤岗镇将被划分为4大片区，12日，据凤岗镇透露，凤岗镇日前出台的《东莞市凤岗镇“三旧”改造专项规划》，将全镇划分为：中心片区、中部“产业-生活”综合片区、雁田和官井头两大副中心片区四大片区。

四大片区将确定其改造功能定位，并确定了一带、三轴、四片、十四组团的“三旧”改造规划结构。为此，在未来五年内，凤岗镇将启动36个“三旧”改造项目，其中今年将启动7个地块的“三旧”改造建设。

4、 市场动态

上海：优惠不再遮遮掩掩　郊环降价风刮到内环

房地产调控政策出台后，上海楼市从五一房展会上打折优惠遮遮掩掩，已演化到现在大多新开楼盘都已有明确优惠，尤其是开盘当天打折优惠的更多。除了外环楼盘，被业内认为抗跌性强的内环内楼盘，价格也开始松动。

同时，上海楼市量价齐跌。上周住宅成交面积为7.1万平方米，为近5年来同期最低的一周，而均价也相对上一周下跌了2%。

重庆：消费者持币观望　开发商 “打死不降价”

一边是持币观望的消费者，一边是“打死不降价”的开发商，在新政效应日趋显现的今天，重庆楼市进入了一种胶着状态。

上周(5月3日—9日)，主城区共成交商品房3192套，较前一周减少1054套，环比下降了23.52%。然而，成交面积29.10万平方米，环比下降23.52%，新开楼盘的均价仍然在5000元/平方米以上，个别楼盘单价甚至超过了万元。消费者的观望心态，加重了市场的胶着气氛。

北京：商品房量价双跌

据统计，今年4月14日至5月13日，北京商品房成交总数为6846套，比2009年同期的14663套下跌了53.3%。此外，自5月10日以来，北京商品住宅期房网签量在70套/日左右，已经与2008年水平持平，调控效果十分显著。

房价居高不下，武汉主城区商品房销量下滑逾五成

新一轮房产调控的威力，在武汉正逐步显现。14日，武汉房地产市场信息网数据显示，主城区商品房日均销量已降至120套以下，比调控前4月中旬下降五成多。总体上看，由于郊区低价房受影响不大，全市日销量比4月份下降三成多。　这是房产新政出台后，成交量连续第4周下降。四周时间里，主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套，呈单边下滑态势。与4月中旬相比，主城区成交下滑超过五成。