毗邻松山湖，睿晟中标大朗22.3万平巨无霸旧改项目

掌来源：房掌柜采编中心 东莞房掌柜 2021-11-05 18:38:34

[摘要]周边旧改面积共计71.63万㎡

继今年1月份睿晟拿下大朗镇中心32万㎡旧改后，睿晟再次布局大朗，成功中标22.3㎡巨无霸旧改。

11月4日，东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了大朗镇佛子凹村城市更新项目中选公告，确认东莞市睿奥城市更新服务有限公司成为该项目前期服务商。

东莞市睿奥城市更新服务有限公司关联房企为东莞市睿晟投资咨询有限公司。（以下简称睿晟）

关于睿晟

睿晟创立于2019年，由原东莞万科及东莞本土房企城市更新骨干组成，自创立后参与了多个城市更新项目的前期操盘。

具体如下：

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来源：睿晟置地

此外还与华堂集团联袂打造了松山湖畔项目——华堂睿晟松湖云溪。

项目规划有3栋高层住宅、2栋叠墅和1栋商业体，高层住宅建面约75-119㎡湖居三四房、叠墅建面约180-190㎡上中下三叠，共228户，目前正在诚意登记中。

华堂睿晟松湖云溪效果图

项目详情

项目位于大朗镇西部松佛片区，紧邻松山湖。目标项目位于松佛路北侧，东至松柏朗村，南至松佛路，西至规划路，北至佛富路，占地面积约22.3万㎡（305亩）。

项目虽在大朗辖区内，但紧邻松山湖生活区，距离松山湖万科生活广场仅约500米。作为松山湖核心的辐射范围内，该项目未来势必会作为松山湖园区人才入市的首要选择之一。

项目周边配套成熟完善，有佛子凹市场、松柏朗体育公园、新民小学、松柏朗卫生站、佛子凹文化广场等相关配套。另外，R1线大朗西地铁站（在建中）就在该旧改约200米处。

同时项目聚集的楼盘众多，有万科金地·天空之城、新世纪明上居、丰华悦园、碧水天源等，居住氛围深厚。

值得注意的是，本次招标的旧改项目与6月16日成功招引的大朗镇松柏朗村松佛路南商住类更新单元和松柏朗村松佛路北商住类更新单元项目仅一路之隔。该双胞胎项目被中信、东莞顺成置业、东莞安家联合体拿下。详情点击：中信城开入驻松柏朗，R1线大朗西地铁口59万㎡城更项目成功招引。

土地市场

据不完全统计，2020年至今大朗成功招引的城更项目面积总和高达288.34万㎡。吸引了中信城开、鹏瑞、恒荣、鸿荣源等大牌房企的入驻。

一手房方面，据合富数据，大朗10月一手住宅成交均价为35400元/㎡，同比上涨27%。

二手房方面，根据贝壳网数据，大朗最新成交为10月3日，均价为17170元/㎡，楼盘为新世纪美好花园2室2厅。

区域楼市

大朗地处东莞中部松山湖片区，毗邻松山湖和深圳，位于广深科技创新走廊中段。承接深圳和松山湖的部分功能，集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇，服务于深圳、松山湖的居住配套功能区。而大朗楼市也成为很多购房者的关注焦点。

目前大朗的楼盘供应量非常紧缺，仅有阳光城湖山悦一个项目在售，均价36500元/m²，主力户型为85平-115平3-4房。

而在潜在供应上，中海松湖云锦已开放实景样板房，主推建面约96-119-129平三至四房，即将开盘。

中海松湖云锦效果图

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责任编辑：赖达义

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