浙江住建厅等10部门：开展房地产市场秩序整治规范专项行动

近日，浙江省住房和城乡建设厅等10部门发布关于印发《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》的通知。

观点地产新媒体了解到，《方案》提出，浙江省将聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为，不断健全监管制度，基本建立监管信息系统，逐步形成部门齐抓共管工作格局，实现房地产市场秩序明显好转，群众信访投诉数量显着减少。

对房地产开发方面，《方案》的整治重点在于：房地产开发企业违法违规开工建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋质量问题；未按照批准的预售方案销售；房企未提前三个月安排并落实债务融资工具到期兑付资金等。

房屋交易方面，整治重点为：发布虚假房源信息；捂盘惜售行为；利用不公平合同格式条款侵害消费者合法权益；涉及房地产领域的非法集资行为等。

住房租赁方面，整治重点为：住房租赁企业（机构）未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”、“长收短付”等高风险经营行为等。

此外，《方案》还对物业服务未按规定公示物业服务收费项目标准、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务、房地产估价违反规范和标准等行为提出整治。

《方案》表示，要加大惩处力度，视情节轻重，可采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和执照、行政处罚以及纳入多部门联合惩戒实施各类市场限制措施等。涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。