东莞第五座万达广场，地块即将挂牌

东莞第五座万达广场将择址谢岗银屏站TOD，再迎新进展。

7月5日，据东莞市自然资源局官网，发布关于《东莞市谢岗镇城市中心区控制性详细规划》H08等图则调整的批后公告。

公告主要为落实H08-08地块(二类居住用地+商业金融业用地)用地调整。

而该地块，正是此前谢岗官微曾批露的万达广场地块。

据公告文件，H08-08地块，位于银瓶站南侧、康民路西侧，紧邻银瓶站站点。

地块占地约2.3万平，容积率3.8，总建面约8.7万平，限高100米。

用地性质为二类居住用地+商业金融业用地，其中商住比为4:6。即商业建面约3.5万平，住宅建面约5.2万平。

此外地块将作为政府收储用地，将公开招拍挂出让。

根据此前报道，2020年6月22日，万达集团在北京通过集团会议，确定在谢岗镇城轨银瓶站站前广场建设一座商业综合体——谢岗万达广场。

说起万达，相信大家都不陌生。东莞万达从2011年成立以来，一年一城的速度，开发运营长安、东城、厚街、虎门四座万达广场。在2015年，东莞万达曾一度成为万达集团全国最大的区域公司。近几年，万达在东莞再无项目，直至银屏TOD将引万达入驻的消息传出。

如果谢岗万达广场能成功落成，谢岗镇将是万达广场继落子长安、东城、厚街、虎门等一线镇街之后，在东莞市布局的第五个镇街。

▲谢岗万达广场项目效果图

谢岗万达广场项目位于城轨银瓶站南侧，毗邻过境的莞惠城际铁路、广梅汕铁路，北邻谢岗镇主干道花园大道，南抵S357省道-莞樟路(东莞至惠州平潭段)。银屏站周边作为谢岗镇区中心，交通路网丰富，交通通达性较好。周边教育资源配套、生活服务设施配套较为齐全。

根据谢岗万达广场最新规划流出，这里计划建设一个大型商业综合，包含万达广场、酒店、写字楼、沿街商业。

▲谢岗万达广场项目总平面图

值得一提的是，大商业核心物业由万达商管统一经营管理，确保谢岗万达广场火速成为商业中心。商业集聚效应也将出现，谢岗人民心心念念的购物、休闲、娱乐、居住一站式生活梦想成真。

除此之外，项目落地后，花园大道下穿广梅汕铁路隧道将由原双向2车道拓宽至双向4车道，康民路下穿广梅汕铁路隧道也将扩建，并增设一处下穿隧道与相邻地块交通连接。谢岗镇交通将进一步完善通达。

因为谢岗早已不是从前那个谢岗!谢岗以“一带两翼，一心两片”的城镇空间格局打造成为东莞东部的增长极和湾区重镇，经济增长迅猛。2021年GDP突破123亿元，同比增长10.5%，增速在全市排名第七，规划工业增加值达67.2亿元，同比增长14.9%，增速全市排名第六，这些数据都在佐证谢岗发展的大提速。“松湖之后看谢岗”从来都不是一句轻描淡写的口号，而是谢岗正在切切实实经历的完美蜕变!

▲谢岗面貌图

依托千亿粤海银瓶合作创新区、发达的多维立体路网、稀缺的土地资源，丰富的人口流量，谢岗已经成为各类产业，品牌企业的聚集高地，因此，万达广场选择谢岗是情理之中的品牌战略选择。

▲谢岗万达广场项目总平面图

据专业人士分析，万达广场落户谢岗，改变的不仅仅是谢岗镇的商业格局和人居方式，更彰显了银瓶合作创新区在莞深惠的重要战略地位。谢岗万达广场不仅可以辐射东部产业园区，更可以辐射莞深惠的消费力。

对城市发展来讲，万达广场能起到筑巢引凤的作用，为谢岗镇的高质量发展带来强劲的封面效应，将吸引更多的实力企业和商家、人才进驻。

如果此次H08-08地块完成控规调整后挂牌出让，谢岗万达广场能成功入驻的话，相信未来的谢岗，定会构建处一个全新的价值板块，我们敬请期待吧!