中原:价格暗战愈演愈烈 成交价跌量升(6.7-6.13)

4、 市场动态

天津：５月频现“零成交” 购房者观望情绪加重

五月份以来，天津多个区县出现了“零成交”纪录，从而致使多数购房者观望情绪加重，部分开发商开始有降价行为，但仍难敌新房成交量下降的步伐。

4月17日国务院出台房地产市场调控新政策以来，天津住宅市场产生较大波动，与4月份相比，5月天津市新房成交套数环比下降42%，均价环比降14%;二手房成交套数环比降46%，均价持平。

上市房企５月份销售额急剧萎缩 万科均价创新低

持续不断的调控倍添楼市观望情绪。A股公司万科和众多港股上市房企公布的5月业绩显示，一线城市的房地产企业环比销售额均出现明显下跌，跌幅最多在40%至50%间，而向二三线城市重点转移的企业环比成交跌幅势头较缓。同时，销售单价也有所下降，如万科5月销售单价环比跌幅达到了12%，创了去年12月以来低价。港股上市房企龙湖地产、富力地产、碧桂园等，5月销售额分别为15.5亿元、12.53亿元、22亿元，环比分别下滑39%、49%和27%。

６月上旬北京新房成交量跌８０％ 商业地产上涨

经历了楼市新政后的首个“黑五月”，6月上旬，北京楼市继续呈现惨淡成交局面。数据显示，截至11日，北京新房、二手房成交量继续双跌，其中新房成交量同比跌幅近8成，环比上月同期继续下跌逾5成。不过，值得注意的是，在住宅市场惨淡成交的同时，商业地产却迎来了新的商机。

上海市二手房挂牌激增上万套 房价倒逼新房降价

上海网上房地产数据显示,5月28日上海二手住宅挂牌量为114495套;6月4日,该数据提高至119630套,一周时间内增长5000余套。二手房挂牌数量激增的局面并没有停止,至6月7日二手房挂牌数量猛增到124959套,即在6月6日挂牌房源激增的基础上又增加5329套。

对投资客短期内集中抛售房源的现象,分析师指出,二套房认定标准出台后,银行对二套房贷的操作更加明确。随着银行对二套及二套以上住房贷款利率的提升,投资客每月还款额也随之增加,还贷压力也相应增大。

绿地41个城市全部项目进入优惠月 掀降价风暴

在恒大宣布旗下全国楼盘打折之后，绿地集团于6月8日宣布，6月30日之前绿地分布在全国41个城市的全部项目进入优惠月。以绿地位于上海松江的蔷薇九里项目为例，绿地该项目近期推出一批特价房，单价在1.3万元/平米，而该楼盘之前房源的价格则超过1.6万元/平米。绿地成为在恒大打出“降价”旗号之后，国内又一个高举降价旗帜的大型房企。