梁锦雄：新政不仅是调控房价而是调整资金入房产业

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2010-06-28 06:05:53

[摘要] 东莞证券首席分析师梁锦雄房价会往下调房价目前是持续下跌的，到了目前的位置，是否见底，往下跌的空间有多大，看未来市场的时候，是否会有很好的空间，下一步应该怎么做，什么时候会到底？ 199

东莞证券首席分析师梁锦雄

房价会往下调

房价目前是持续下跌的，到了目前的位置，是否见底，往下跌的空间有多大，看未来市场的时候，是否会有很好的空间，下一步应该怎么做，什么时候会到底？

1998年之前中国不存在房地产市场，因为中国的房屋制度是以计划经济和分配为主，1998年房改后，房地产市场才逐步的成型，经过二、三年的观望后，尤其是2002、2003年后一线城市的房地产业蓬勃的发展起来。

本次房地产调控的核心，不仅仅调控房价，目的就是调整大量的资金进入房地产业，避免资金失衡，达到经济发展平衡的目的。

目前不鼓励大量的资金进入房地产，另一方面政府加大力度保障经济适用房和保障房，因此房价会下调。但是好的地段和高端的房屋价格还是比较稳定的，受到的影响是比较少的。政策持续的调控下，有更多的资金流向不同的行业。

目前高端房价出现了下跌，对于低端楼盘的影响是比较大的。东莞保障房不像内地城市和一线城市的力度那么大，因为保障房群体不是很大，社会化的资金未来会介入保障房的建设。

分享到：

责任编辑：罗艳

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

梁锦雄：新政不仅是调控房价 而是调整资金入房产业