合富：东莞楼市上周住宅成交量“稳中有升”

　　上周土地动态

　　一． 上周土地供应信息

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周有16宗地块供应，供应面积约64.5万平方米，是今年以来供应量最多的一周，其中商住用地约9.8万平方米，供应宗数为2宗，仓库用地约3万平方米，科研设计用地约1.7万平方米，其余的都是工业用地，大概是50万平方米。

　　上周的土地供应来自麻涌镇的20.6万平方米，松山湖的15.2万平方米，中堂镇的6.2万平方米，寮步镇的6.5万平方米及南城区的16万平方米。

　　上周供应了2宗商住用地，位置分别是寮步镇富竹山和南城区白马社区，寮步镇地块位于星城国际项目的东面，目前在售的洋房产品均价为4800元/平方米，而此地块出让的楼面地价为1281元/平方米。南城区的地块与4宗工业用地捆绑出让，为南城区今年来第一宗地块出让，总面积达16万平方米，商住用地约3.3万平方米，工业用地约12.7万平方米。

　　二． 上周成交地块信息（商住用地）

　　上周成交了2宗商住用地，总面积约2.2万平方米，地块位置分别为长安镇莲峰北路西侧、大朗镇圣堂村，其中长安镇地块面积仅5829平方米，容积率是3.8黄炽添个人以1.04亿元拍得，折合楼面地价是4695元/平方米，比万科3月份拿的4022元/平方米高出了673元/平方米，与07年高价地沃多夫项目每平方米相差1196元。

　　另一商住用地位于大朗镇圣堂村，地块面积约1.6万平方米，梁沛辉以0.77亿元拍得，楼面地价是1945元/平方米。