合富：东莞楼市上周住宅成交量“稳中有升”

　　楼市动态

　　总述:

　　上周全市住宅成交量“稳中有升”

　　高端盘成交比重上升拉高整体均价

　　东莞楼市成交在6月第一周跌入谷底之后，并没有继续下挫。在小幅促销下，成交量稳中有升。从整体来看，东莞当前房价以平稳为主，部分楼盘加大促销力度，极个别楼盘降价幅度较大，普遍开发商以价格维稳为主。4月新政后，东莞楼市成交量整体萎缩较严重，曾一度持续下滑。在成交低迷的情况下，普遍开发商更多的采取小幅促销形式应对，在慢慢培养市场信心的同时，成交量得到了一定的激活，从过去的三周可以看到成交“稳中有升”。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月21日-6月27日）全市一手住宅签约面积约5.8万平方米，较前一周4.5万平方米增加近三成。除个别项目如南国雅苑热销外，不少楼盘成交量得到明显提升，如中信凯旋国际，近两周成交量稳中有升。上周一手住宅签约均价约7200元/平方米，较前一周提升约5.7个百分点，主要原因为上周高端盘成交比重有所上升。如上周万科虹溪诺雅、万科金域蓝湾、万科橖樾、金地博登湖和中信凯旋国际等均取得了不俗的签约成绩。近两周东莞楼市成交个盘分化较明显，热点区域热点楼盘成交较平稳。

　　一.上周全市商品房销售情况

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年6月21日至2010年6月27日全市商品房共成交697套，环比前一周520套增加177套，签约面积约为6.7万平方米，环比前一周4.8万平方米增加约1.9万平方米；其中住宅签约554套，环比上一周466套增加88套，签约面积约5.8万平方米，环比前一周4.5万平方米增加约1.3万平方米；非住宅成交143套，销售面积约0.93万平方米。

　　上周一手住宅签约均价约7208元/平方米，环比前一周6810元/平方米上涨约470元/平方米。