瑞峰:银行陆续执行异地购房政策要求 成交量重回低位水平

一．6月26日—7月2日重要新闻回顾

——国土部：土地参与楼市调控政策不会半途而废

历时两月有余的楼市调控步入攻坚阶段。为防止部分地方政府可能出现的政策松动现象，国土部副部长贠小苏日前在房地产用地管理和调控暨2009年度土地卫片执法检查工作情况分片座谈汇报会上强调，土地参与楼市调控政策将不会改变，各地在坚决落实好中央和地方政府确定的保障性、政策性和有合理需求的群众住房用地供应同时，也应由单纯的供地向合理开发利用土地、依法加强监管延伸。

——国土部：土地出让金将再提10%

近日，国土部相关负责人表示，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。这一政策距离今年3月《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。地产专家表示，10%的土地出让金的提高幅度，表明土地市场将作进一步调控，这将再度增加开发商的资金链压力。

——东莞新建楼盘绿化不达标要交绿化补偿费

今后，如果擅自砍掉一株胸径为71-79厘米的南洋杉等乔木，将有可能被收取一倍的补偿金并处以5倍的罚款，赔罚总额高达21万元。市物价局和市财政局近日下发《关于开征绿化补偿费和恢复绿化补偿费的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定，如果新建的房地产项目绿化达不到标准，也要缴纳一定的绿化补偿费。

——石碣滨江中路全线贯通

近日交通部门表示，南堤滨江中路石碣段的改造于日前全面竣工。此次工程包括滨江中路拓宽和石碣公园建设两大块。随着工程的完工，南堤鹤田厦段至石碣段的道路和滨江景观休闲带已全线贯通。

二．土地市场

本周东莞土地市场挂牌出让商住/商业类用地合计11.35万㎡，其中商住用地2宗，分别位于黄江镇和塘厦镇；商业金融用地2宗，为捆绑式出让，均位于凤岗镇。

黄江地块在3月初遭到流拍之后，此次再度推出市场，出让面积和起始价均不变，最后东莞市卧龙居房地产开发有限公司以底价2.11亿元投得，折合楼面地价2090元/㎡。另一宗位于塘厦镇的商住用地，现场共有3家开发商参与举牌，经过31轮竞投后，东莞市金众房地产有限公司以1.32亿元收入囊中，折合楼面地价1523元/㎡。