合富:普通住宅成交占上风 房价回落至历史低水平

四．上周各类型商品房签约情况

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0705-0711)洋房签约面积为3.6万平方米，环比前一周的5.1万平方米下降了约1.5万平方米，签约套数约357套，环比前一周480套减少约123套，上周洋房签约均价约5856元/平方米，环比前一周6553元/平方米下降约697元/平方米，城区签约面积约7348平方米，与前一周的1.3万平方米减少了约0.5万平方米，均价约6420元/平方米，环比前一周6581元/平方米下降了约161元/平方米。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0705-0711)别墅签约面积约仅239平方米，与前一周5315平方米大幅减少了约5076平方米。签约套数仅为1套，较前一周14套减少了13套；签约均价约10827元/平方米，较前一周13720元/平方米下降了约2893元/平方米。上周仅有大朗镇的碧水天源项目成交了1套联排别墅。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0705-0711)公寓签约面积约2841平方米，较前一周3436平方米减少了约595平方米，共签约47套，较前一周55套减少了8套，签约均价约6975元/平方米，较前一周6262元/平方米上涨了713元/平方米。

（四）商铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0705-0711)商铺签约面积约1318平方米，较前一周的2188平方米减少了约870平方米，共签约14套，签约均价为11905元/平方米，较前一周13399元/平方米下降了1494元/平方米。主要成交项目为东城区的德方斯和风云汇、长安镇的沃多夫、清溪镇的茂恒商住小区等项目。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0705-0711)写字楼签约面积1407平方米，较前一周2648平方米减少约1241平方米，共签约16套，签约均价为16110元/平方米，较前一周的24301元/平方米下降了约8191元/平方米，上周主要成交的项目是塘厦镇的骏豪商务中心和中发大厦、东城区的德方斯（注：上周只有以上三个项目有成交）。

（六）车库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0705-0711)车库签约面积约为1294平方米，较前一周671平方米增加了623平方米，共签约103套，签约均价为8660元/平方米，较前一周9669元/平方米下降了1009元/平方米。上周主要成交项目为东城区的花园城、星河传说、新世纪星城及莞城区的万科运河东1号等项目。