华远集团任志强:房价绝不可能会出现50%以上下跌

    在日前由清华大学中国与世界经济研究中心(CCWE)举办清华大学中国与世界经济论坛上，房地产问题有一次成为了讨论的焦点，而聚焦的中心则又一次自然而然地成了华远集团总裁任志强。

　　还有一年就将步入花甲的任志强语锋犀利，对于目前进入深度博弈阶段的房地产市场，发表着一个地产商的自白。

　　当被主持人李稻葵问到“当前宏观经济出现的放缓迹象有多少来自房地产”时，任志强表示，从房地产角度看，投入增速会在后几个月出现快速下滑。任志强并称大部分企业现在已经开始严格控制投资，“这可能就是比较危险的信号，虽然5月份的数字还保持接近36%的增长，但是这种投资增长，是在4月17日文件下达之前做出来的。房地产投资是3年到5年的投资决策，不是眼前的，但是买地以后有两年的周期，我可以把这个速度往前提，也可以往后挪，所以我们觉得投资增速在全年看下降幅度会比较大，是快速下滑。”任志强说。

　　房地产对于宏观经济的影响，任志强表示，“如果目前政策不发生松动的话，GDP有可能会破8，起码房地产销售会差两万亿。”

　　在强调房地产市场在经济中的重要角色的同时，任志强也对目前各方所关注的“楼市政策松动”问题表达了自己的想法，“如果(GDP)没有房地产接近2个点的贡献，按11.9%算，掉了两个点没有什么影响。但是工业和外贸同时下降，这个叠加作用会对中国经济产生比较大的影响。所以如果其他经济不下滑，中央不会轻易地去放松房地产的管制政策。如果其他经济下滑数量很大，可能就是一种选择。”

　　“我觉得温总理说的‘两难’就是走钢丝中两面平衡，一个是经济增长，一个是民生，经济增长快的时候兼顾民生多一些，经济下滑的时候，民生另外一个问题就暴露出来了，所以这两者之间的问题是要平衡的，我们在这个转换之中是有两难的选择。”任志强说。