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华远集团任志强:房价绝不可能会出现50%以上下跌

来源:中华工商时报   东莞房掌柜  2010-07-16 02:57:04阅读量:62573
[摘要]还有一年就将步入花甲的任志强语锋犀利,对于目前进入深度博弈阶段的房地产市场,发表着一个地产商的自白。”  任志强表示,目前中国的形式在于大量城市在输出人口,大量城市在输入人口,输出人口的城市房价不涨,而输入人口的城市房价则在持续增长。

  

    在日前由清华大学中国与世界经济研究中心(CCWE)举办清华大学中国与世界经济论坛上,房地产问题有一次成为了讨论的焦点,而聚焦的中心则又一次自然而然地成了华远集团总裁任志强。

  还有一年就将步入花甲的任志强语锋犀利,对于目前进入深度博弈阶段的房地产市场,发表着一个地产商的自白。

  当被主持人李稻葵问到“当前宏观经济出现的放缓迹象有多少来自房地产”时,任志强表示,从房地产角度看,投入增速会在后几个月出现快速下滑。任志强并称大部分企业现在已经开始严格控制投资,“这可能就是比较危险的信号,虽然5月份的数字还保持接近36%的增长,但是这种投资增长,是在4月17日文件下达之前做出来的。房地产投资是3年到5年的投资决策,不是眼前的,但是买地以后有两年的周期,我可以把这个速度往前提,也可以往后挪,所以我们觉得投资增速在全年看下降幅度会比较大,是快速下滑。”任志强说。

  房地产对于宏观经济的影响,任志强表示,“如果目前政策不发生松动的话,GDP有可能会破8,起码房地产销售会差两万亿。”

  在强调房地产市场在经济中的重要角色的同时,任志强也对目前各方所关注的“楼市政策松动”问题表达了自己的想法,“如果(GDP)没有房地产接近2个点的贡献,按11.9%算,掉了两个点没有什么影响。但是工业和外贸同时下降,这个叠加作用会对中国经济产生比较大的影响。所以如果其他经济不下滑,中央不会轻易地去放松房地产的管制政策。如果其他经济下滑数量很大,可能就是一种选择。”

  “我觉得温总理说的‘两难’就是走钢丝中两面平衡,一个是经济增长,一个是民生,经济增长快的时候兼顾民生多一些,经济下滑的时候,民生另外一个问题就暴露出来了,所以这两者之间的问题是要平衡的,我们在这个转换之中是有两难的选择。”任志强说。

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责任编辑:韦小琼

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