瑞峰:价格似有松动 成交量止跌微升(8.7-8.13)

东莞：

——珠三角产业一体化 东莞定位国际产业制造中心

珠三角五个一体化规划（2009—2020）提出，在基础设施、产业布局、基本公共服务、城乡规划、环境保护等五个方面，实现深层次融合连接、达到一体化。位于东莞所在的珠三角东岸，规划提出将在这一区域内建立一个知识密集型产业带，东莞则被确定依托制造业发展优势，着力打造成为“国际产业制造中心”。东莞定位更加清晰，发展方向更加明确。

——下半年东莞重点项目大会战  重点解决征地拆迁

上半年,重点项目只完成投资53亿元,仅占年度投资计划的20%,约有32亿元的投资计划未完成,直接拉低全市固定资产投资8个百分点。

——南城总部基地9地块拍卖方式创新

南城总部基地一期9宗地块，将在9月2日上午10时正式公开拍卖。本次拍卖的9宗国有土地使用权和8宗地下空间使用权，全部位于南城东莞大道西侧，这是东莞首次拍卖地下空间。另外，从第二宗拍卖地块开始，在不低于起拍价前提下，将以成交地块中楼面价最高者的80％为基准计算起拍价，该拍卖方式在全国首开先河。东莞政府或以此方式来抬高企业入驻总部基地的门槛，从而保证入驻企业的实力和规模。

——东莞商品房预售期竣工一年有效 期满须转现售

市住建局、市房管局联合发出《关于加强我市商品房销售管理的通知》（下简称《通知》），提出从8月12日起，已办理《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（以下简称为《竣工验收备案证》）的竣工楼盘，办理商品房预售转现售。这样，消费者可直接看到已竣工的实际现房。如果商品房预售证已经到期，从此开始至开发商办妥延期或转现房手续间的这段空白期，房管部门将暂停该商品房的网上售房业务。

——中央商务核心区规划设计竞赛4家单位入围  CBD首提四大定位

中规院深圳分院对东莞CBD提出四大定位：一是商务核心区是总部研发、金融、商业信息及中介服务等高端服务业优势集聚的城市核心功能区；二是商务核心区将主要服务于东莞自身根植性企业、区域知名企业、境内外金融及中介服务机构，旨在为企业构建一流的交易、交往、合作及推广等完备的商务服务平台；三是商务核心区是以商业功能为主，并集购物休闲、公共服务，旅游观光和居住功能为一体的复合功能区；四是商务核心区是具有优秀环境品质，支撑多样生活方式的活力城区，是展示东莞中心城区生活魅力的标志性片区。

——厚街镇确定66宗“三旧”改造项目

厚街镇确定66宗“三旧”改造项目,用地规模达9345亩,并将在未来4年内完成改造项目。今年下半年,该镇将启动“三旧”改造项目11宗,涉地面积1483亩。