中原:住宅成交稳中微降 开发商全力备战金九银十

4、市场动态

九成房企销售未过五成 库存创历史新高

统计数据显示，上半年超过九成的房地产企业未能完成今年销售目标的五成。其中，保利地产上半年完成销售金额217.55亿元，完成销售计划的43%；金地集团上半年销售额则为53.76亿元，仅完成全年210亿元目标的1/4；招商地产上半年完成销售额61亿元，仅完成全年销售目标的40%。

国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为1.91亿平方米，同比增长6.4%。

华远地产总裁任志强(博客)认为，如果按照这样的形势，今年估计将有超过2.5亿平方米甚至3亿平方米的库存。

7月份36个城市房价环比上涨1.61%

号称“史上最严厉”的楼市调控刚满4个月，主要城市房价依然坚挺，不降反升。发改委16日发布数据显示，全国36个大中城市7月新建商品房集中成交价为8680元/平方米,环比上涨1.61%。其中住宅集中成交价为8123元/平方米，环比上涨0.72%。

北京别墅市场显露回暖迹象 性价比高促成销售

近两个月来，在楼市成交量整体仍在低位盘旋的调控大势下，部分别墅项目热销，显露了别墅市场的一丝回暖迹象。据亚豪机构数据，7月别墅的成交量明显攀升，几近6月的1.5倍。而记者从8月开盘的部分别墅项目获悉，认购情况也较为乐观。据记者了解，销售情况较好的别墅产品具备整体品质较高以及性价比高的特性，且部分项目在调控大势下调低了新盘价格预期。

深圳一手房成交量价齐升 上海豪宅市场再度红火

深圳市规划和国土资源委员会最新数据显示，上周，深圳一手房市场共成交843套，环比大增72.4%；成交均价为21368元/平方米，环比上涨18.6%。