瑞峰:成交量回升明显 日均超过100套(8.21-8.27)

上海：购房者沉不住气 楼市成交反弹

7月上海商品住宅成交均价为每平方米19444元，环比跌幅为3.2%。16日至22日，上海商品住宅成交均价为每平方米20095元，环比微涨1%，再破两万元。

深圳：量价齐升

16日至22日，深圳市新房住宅共成交843套，环比大增72.4%；成交面积为73690平方米，环比增长74.07%；成交金额为15.7亿元，环比大增1.1倍；成交均价为每平方米21368元，环比上涨18.6%。自8月以来，深圳商品房市场销售回暖迹象确实较为明显。8月至22日，深圳全市共成交1843套新房，已经超过7月1681套新房的成交量；总成交面积达到15.93万平方米，同样也超过7月14.2万平方米的成交面积。按照目前的周成交趋势，8月成交量将创出新政以来的新高。

东莞：

——东莞房地产业税源控管系统上线

市地税局为加强和规范东莞市建筑业和房地产业的税源管理，建安房地产业税源控管系统全面上线。自9月1日起，市地税局将对符合条件的工程项目，纳入系统的项目管理，纳税人需要登录系统报送项目有关资料和信息，并由系统生成项目编码，实行项目管理制度。

——“认房又认贷”东莞房贷政策落地 金九银十面临考验

“认房”指的是银行在为客户办理贷款前,需要去房管所查询该客户和家庭成员所拥有房产的情况；‘认贷’指的是只要从银行贷款买过房,不论房产是否已经出售或贷款是否还清,再买房还是按照二套房贷执行。所有购房者还必须提供一年以上的银行工资流水,以及至少一年本地的社保和纳税证明,不然,将无法通过银行住房按揭贷款的审批。同时，除了三套房贷已经基本收紧,很难获得贷款外,多数银行的二套房贷将严格按照贷款利率上浮10%执行。

——25项土地审批事项将下放至11中心镇3大园区

25项土地审批权限包括：已批建设用地变更、土地登记、土地使用权交易鉴证、地籍调查换证、新增建设用地预审、建设用地补办预审、拆除永久性测量标志审批、暂扣施工设备建筑材料、土地权属纠纷调处、土地利用现状调查、临时用地审批等。

——中心西区：将成为东莞第三大高端住宅区

中心西区是指东莞水道以东、运河路以西、建设路以南、环城路以北的区域。在这片区域里，广为人知的已开发楼盘有合正上东国际、精英世家、江南第一城等大型楼盘，今年第四季度到明年初，将会有更多的楼盘加入中心西区的开发战团，其中包括金地东江项目、富通东江项目及深业欧景城等。

——市城乡规划局解读黄旗山板块 片区开发将更重档次

黄旗山城市公园的设计方案已经敲定，并结合目前正在推进的中央生态休闲区规划、绿道建设等方式，将其与同沙、松山湖等串联起来，打造集生态保护、旅游观光、休闲健身于一体的示范区域。该板块更加注重项目开发的档次，努力吸引高端人士入住，使其与现有高端生活氛围相融合；更加注重完善区域的配套设施，包括轨道交通、绿道建设和商贸服务设施等，提升在此居住人口的生活质量；更加注重处理好项目开发与生态资源之间的关系，包括功能、交通、景观方面的协调等。